Warehouse for sale in El Bosque, 2,387 m²

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Activo Inmobiliario Estratégico para Desarrollo Empresarial e Institucional El Bosque, Región Metropolitana Presentamos una destacada oportunidad de inversión y desarrollo en una de las ubicaciones más estratégicas de la comuna de El Bosque. Situado en General Korner 181, a escasos metros de la Municipalidad de El Bosque y del principal centro cívico y comercial de la comuna, este inmueble ofrece una combinación excepcional de ubicación, superficie y potencial de desarrollo. La propiedad contempla un terreno de 3.390 m², con una amplia fachada aproximada de 32 metros y una profundidad de 112 metros, incorporando una superficie construida de 2.387 m² actualmente destinada a galpón comercial. Su configuración permite una rápida adaptación para diversos proyectos empresariales, institucionales o de inversión. Su privilegiada localización garantiza una excelente conectividad con las principales vías estructurantes del sector sur de Santiago, acceso expedito a transporte público, servicios municipales, entidades financieras, comercio, equipamiento comunitario y una amplia oferta de servicios urbanos, convirtiéndolo en un emplazamiento altamente atractivo para organizaciones que buscan establecer o expandir sus operaciones. De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas (CIP), la propiedad admite usos de suelo Residencial y Equipamiento, además de Actividades Productivas correspondientes a Talleres e Industria Inofensiva, otorgando una importante flexibilidad para el desarrollo de proyectos corporativos, educacionales, de salud, servicios profesionales, centros logísticos de última milla, bodegaje, comercio especializado o iniciativas de reconversión inmobiliaria. La normativa urbanística vigente permite una ocupación máxima de suelo particularmente favorable para proyectos de densificación y reutilización del terreno: 100% de ocupación en edificaciones de un piso. 78% de ocupación en edificaciones de dos pisos. 58% de ocupación en edificaciones de tres o más pisos. Estas condiciones posicionan al inmueble como un activo de alto potencial para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, empresas privadas e instituciones públicas que buscan asegurar presencia en una comuna con una importante base poblacional, creciente demanda de servicios y excelente accesibilidad dentro de la Región Metropolitana. Una oportunidad única para materializar proyectos de gran escala en un emplazamiento consolidado, con normativa favorable y una ubicación estratégica en el corazón de El Bosque.