Farm for sale in Las Peñas, 536.2 ha

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536 hectáreas de naturaleza, privacidad y potencial de desarrollo en la precordillera de Colchagua. A solo 30 km de San Fernando, con acceso pavimentado casi hasta el predio, este fundo combina lo mejor de dos mundos: 100 hectáreas de terreno plano-ondulado con salida directa a ruta, y 430 hectáreas de bosque nativo (cipreses, robles, quillayes) que envuelven la propiedad en un aislamiento natural absoluto. Cuenta con electricidad, agua de vertiente propia (y factibilidad de APR Las Peñas), cuatro casas ya construidas, listas para disfrutar, junto a un enorme potencial de parcelación, turismo o conservación privada, activo que rara vez aparece en el mercado. Características Fundo Los Cipreses - Naturaleza, privacidad y proyección en la precordillera de Colchagua - Superficie: 536,23 hectáreas - Ubicación: Las Peñas, Provincia de Colchagua, Región del Libertador Bernardo O'Higgins, a 30 km de San Fernando - Acceso: pavimentado por rutas I-45 (27 km) e I-475 (3 km) hasta Las Peñas, luego camino de ripio I-325 hacia La Rubiana, con acceso directo al predio en el km 2,4 - Aptitud forestal, con importante potencial de desarrollo inmobiliario y parcelación - Clima mediterráneo de altura, con cercanía tanto a San Fernando como a Santiago - Desarrollado por sus actuales propietarios como refugio privado de descanso, con infraestructura para uso recreativo, familiar y de larga estadía 100 hectáreas de lomajes y pendientes suaves a planas, colindantes con la Ruta I-325, despejadas y de fácil aprovechamiento - 430 hectáreas de cerros cubiertos de bosque nativo (cipreses, robles, boldos, quillayes), de gran valor escénico y ecológico - Cierres de alambre de púas de 4 hebras en los sectores de acceso (oriente con Ruta I-325, límite norte con camino de servidumbre); límites poniente y sur protegidos por barreras naturales (altas cumbres y Quebrada La Rimundana) - Senderos interiores para caminatas, cabalgatas y trekking, además de cortafuegos ejecutados por CONAF - Electricidad CGE mediante transformador propio de 30 KVA, con acometidas subterráneas hasta las construcciones - Agua potable de vertiente interior, con estanque de decantación y 7 estanques de acumulación (30.000 litros totales), red subterránea y factibilidad de conexión al APR Las Peñas - 4 casas de propietarios independientes entre sí, separadas entre 150 y 200 metros: dos de 190 m², una de 170 m² y una de 110 m² - Casa de cuidador de 80 m² y galpón de 220 m² destinado a fardos y pesebreras - Total aproximado construido: ~960 m² - Oportunidad única como proyecto familiar, inversión inmobiliaria, iniciativa turística o conservación privada