Building for lease in Las Condes, 722 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Edificio corporativo independiente de 3 pisos más zócalo nivel -1, emplazado en un terreno de 964,20 m² y con 722,49 m² construidos, ubicado estratégicamente en Badajoz 127, Las Condes. Cuenta con 17 estacionamientos y una distribución flexible de oficinas, espacios abiertos y áreas de apoyo. Características -Arriendo: 430 UF mensuales -Superficie terreno: 964,20 m² según CIP -Superficie total construida: 722,49 m² -Áreas de oficinas según cuadro de superficies: 281,59 m² -Configuración: 3 pisos + zócalo nivel -1 -Estacionamientos actuales: 17 - Oficinas privadas y espacios abiertos - Recepción - Salas de reuniones y trabajo - Baños distribuidos en los distintos niveles - Camarines y duchas - Bodegas y áreas de archivo - Terraza descubierta - Ascensor actualmente fuera de servicio, con posibilidad de evaluar su reactivación - Propiedad actualmente desocupada - Espacios susceptibles de adaptación y remodelación según requerimientos del arrendatario Descripción comercial Excelente oportunidad para instalar una empresa, institución o centro profesional en un edificio independiente ubicado en Las Condes, en una ubicación estratégica que conecta Apoquindo con Alonso de Córdova, próximo a Metro Manquehue, Cerro El Plomo y Nueva Las Condes. El inmueble se emplaza sobre un terreno de 964,20 m² y cuenta con 722,49 m² construidos, distribuidos en 3 pisos más un zócalo nivel -1. Su distribución combina oficinas privadas, espacios abiertos, recepción, salas de reuniones y trabajo, baños, bodegas, archivos, camarines y duchas, ofreciendo una plataforma flexible para implementar distintos modelos de operación. El primer piso incorpora recepción, oficinas y sala de reuniones; el segundo piso cuenta con múltiples oficinas y servicios; el tercer piso incorpora espacios de trabajo, oficinas/consultas, baños, bodega y terraza descubierta. El zócalo dispone de áreas de trabajo, archivos, bodegas y dependencias de servicio. La propiedad cuenta con 17 estacionamientos, facilitando la operación diaria de equipos de trabajo y la atención de clientes y usuarios. Dispone además de camarines y duchas, infraestructura que puede mantenerse o remodelarse de acuerdo con el proyecto del futuro arrendatario. El edificio posee un ascensor actualmente fuera de servicio, con estructura exterior y conexión a los pisos 1°, 2° y 3°, cuya reactivación puede ser evaluada. Por su configuración, ubicación e independencia, resulta especialmente atractiva para empresas de servicios, oficinas corporativas, centros profesionales, actividades de salud compatibles con la normativa, instituciones, capacitación, showroom corporativo y otras actividades que requieran una propiedad amplia, representativa y adaptable. El CIP contempla, entre los usos correspondientes al sector, oficinas en general y locales comerciales, sujetos a las condiciones y normativa aplicables. Una alternativa poco habitual en el sector: edificio independiente, con amplio terreno, 17 estacionamientos y múltiples posibilidades de configuración, disponible para implementar un proyecto corporativo a la medida.