Retail space for lease in Independencia, 78 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Excelente oportunidad de arriendo en plena Av. Fermín Vivaceta, comuna de Independencia. Se trata de dos locales comerciales independientes, ambos con recepción final municipal, atributo muy relevante para quienes buscan instalar un negocio con mayor respaldo documental y mejor proyección de funcionamiento. La propiedad cuenta con: 2 locales comerciales independientes Local 1: 70 m² aprox. Local 2: 50 m² aprox. Ambos con recepción final municipal Uno de los locales habilitado para farmacia Posibilidad de uso comercial, médico, estética u otros rubros compatibles Buena exposición hacia Av. Fermín Vivaceta Alto flujo vehicular y peatonal Veredas amplias Posibilidad de estacionamiento Arriendo local farmacia: $1.500.000 mensual Arriendo segundo local: $1.000.000 mensual El primer local cuenta con una superficie aproximada de 70 m² y se encuentra habilitado para funcionamiento de farmacia, lo que lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para operadores del rubro salud, cadenas, farmacias independientes o inversionistas/comerciantes que busquen instalarse en una avenida con alta visibilidad y circulación constante. El segundo local cuenta con una superficie aproximada de 50 m² y ofrece una distribución funcional para distintos tipos de actividades comerciales o de atención a público. Puede proyectarse como centro médico, consulta profesional, centro de estética, manicure, pedicure, peluquería, servicios de bienestar u otro rubro compatible, siempre sujeto a la verificación normativa y permisos correspondientes según la actividad que se quiera desarrollar. Uno de los principales atributos de esta propiedad es que ambos locales son independientes y cuentan con recepción final municipal, lo que aporta mayor seguridad al proceso de arriendo y representa un plus frente a otras alternativas comerciales del sector. Esta condición permite presentar la propiedad de manera más sólida ante arrendatarios que requieren respaldo para iniciar o formalizar su operación. La ubicación es otro punto fuerte. Av. Fermín Vivaceta es una vía reconocida de Independencia, con alto tránsito vehicular, flujo peatonal, comercio activo y buena conectividad hacia distintos sectores de la comuna y comunas cercanas. Su exposición comercial favorece la visibilidad del negocio y facilita la llegada de clientes, pacientes o público general. Además, el sector cuenta con veredas amplias y posibilidad de estacionamiento, lo que mejora la experiencia de atención y entrega mayor funcionalidad para rubros que dependen de visitas presenciales frecuentes. Una excelente alternativa para quienes buscan instalar una farmacia, centro de atención, consulta, estética, peluquería u otro negocio de servicios en una ubicación visible, activa y con buen potencial comercial.