Retail space for lease in Vitacura, 250 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Propiedad comercial de dos pisos en Avenida Vitacura, ubicada entre Manquehue y Los Cobres, a pasos de Clínica Alemana y Pueblo del Inglés. Su ubicación, 19 metros de frente hacia Avenida Vitacura, alta visibilidad y buen flujo vehicular y peatonal le entregan una destacada presencia comercial. Cuenta con capacidad para hasta 6 estacionamientos dentro de la propiedad. Valor de arriendo mensual UF 105. La propiedad tiene 467 m2 de terreno, superficie oficial según antecedentes disponibles, y aproximadamente 250 m2 útiles distribuidos en dos niveles. Sus espacios interiores y exteriores permiten adaptar, habilitar o remodelar la propiedad de acuerdo con las necesidades de distintos tipos de negocios. El primer piso cuenta con un amplio patio delantero en forma de L, que favorece la visibilidad y el acceso desde Avenida Vitacura. En el interior dispone de una planta abierta actualmente distribuida en cuatro ambientes amplios, con buena circulación y múltiples posibilidades de configuración. En la parte posterior se encuentra un segundo patio en forma de L, además de una bodega y dos camarines equipados con duchas y baños. El primer camarín dispone de dos duchas y dos baños. El segundo cuenta con dos duchas y un baño cerrado. Adicionalmente, en el primer piso existe un tercer baño privado de mayor tamaño. Las duchas cuentan con termo eléctrico. El segundo piso ofrece una amplia planta libre con vista despejada hacia Avenida Vitacura, que puede adaptarse para oficinas, sala de ventas, showroom, exhibición, atención de clientes, áreas de trabajo u otros espacios multipropósito, sujeto al uso y normativa aplicables. Incorpora además un balcón interior con vista hacia el primer piso, que aporta luminosidad, amplitud visual y continuidad entre ambos niveles. Entre sus características se incluyen aire acondicionado, pisos de cerámica, corriente trifásica, bodega, camarines, patios y estacionamientos. Existe además la posibilidad de instalar letrero y gráfica corporativa visible desde Avenida Vitacura, sujeto a la normativa aplicable, reforzando la presencia de marcas y negocios que requieran exposición hacia la calle. Por su configuración y distribución, el inmueble ha permitido distintos usos comerciales. Más recientemente funcionó como gimnasio y anteriormente como local de venta de electrodomésticos y parrillas a gas, antecedente que refleja la flexibilidad de sus espacios para diferentes tipos de operación. Su entorno inmediato concentra comercio, bancos, farmacias, supermercados, servicios y equipamiento, en un sector consolidado de Vitacura y con buena conectividad hacia los principales ejes de la comuna. Una alternativa especialmente atractiva para empresas que buscan una propiedad comercial amplia, visible, bien conectada y con espacios versátiles en Avenida Vitacura. Los usos específicos del inmueble, la factibilidad de patente comercial y cualquier autorización requerida deberán ser verificados por el interesado de acuerdo con su giro y la normativa vigente.