Retail space for sale in Pudahuel, 123 m²

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LUBRICENTRO CON DERECHO DE LLAVES, PATENTE COMERCIAL Y 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN PUDAHUEL Si estás buscando iniciar o ampliar un negocio automotriz sin partir desde cero, esta propiedad ubicada en Pudahuel ofrece una combinación especialmente atractiva: operación comercial instalada, equipamiento, patente vigente y además dos viviendas con accesos independientes. Se trata de un lubricentro con derecho de llaves, patente comercial y equipamiento instalado, pensado para un emprendedor, operador automotriz o empresario que busca reducir tiempos de habilitación y entrar a una operación ya estructurada. La propiedad cuenta con compresores, lavadoras de autos y 2 máquinas montadoras, permitiendo desarrollar servicios de lubricación, lavado, neumáticos y prestaciones complementarias dentro de un mismo punto. Uno de sus principales diferenciales es contar con patente comercial vigente asociada a la operación, antecedente que agrega valor frente a una propiedad vacía o un local que todavía requiere iniciar procesos de habilitación. La continuidad o transferencia de la patente deberá revisarse conforme a los requisitos municipales y antecedentes del comprador. A este componente comercial se suma un atributo poco común: en el lateral de la propiedad existe una construcción habitacional de 2 pisos con accesos y usos independientes. En el primer piso se encuentra una vivienda de 2 dormitorios y 1 baño. En el segundo piso, otra unidad independiente también cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, con acceso separado. Esta configuración amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad. Las viviendas pueden destinarse a residencia del propietario, administración del negocio, alojamiento de personal, uso familiar o eventualmente generar una fuente complementaria de ingresos, siempre sujeto a las condiciones y normativa aplicable. Ese es uno de los mayores diferenciales del inmueble: actividad comercial y uso habitacional conviven dentro de una misma propiedad, pero con espacios claramente independientes. Para quien ya participa en el rubro automotriz, puede representar una oportunidad para abrir una nueva sucursal y, al mismo tiempo, disponer de espacios adicionales que apoyen la operación. Para quien busca emprender, permite comenzar desde un punto mucho más avanzado: con infraestructura, equipamiento, patente y unidades habitacionales ya existentes. Características destacadas: Lubricentro con derecho de llaves. Patente comercial vigente. Compresores. Lavadoras de autos. 2 máquinas montadoras. Infraestructura para servicios automotrices. Ubicación en Federico Errázuriz 1229, Pudahuel. Vivienda independiente en primer piso: 2 dormitorios y 1 baño. Vivienda independiente en segundo piso: 2 dormitorios y 1 baño. Accesos separados. Posibilidad de uso habitacional, administrativo o complementario. Alternativa para emprendedores, empresas y operadores del rubro automotriz. No estás comprando solamente un lubricentro. Estás adquiriendo una operación comercial instalada, equipada y con patente, además de dos unidades independientes que amplían las posibilidades de uso y rentabilidad del inmueble. Características destacadas: Lubricentro con derecho de llaves. Patente comercial. Compresores. Lavadoras de autos. 2 máquinas montadoras. Infraestructura para servicios automotrices. Ubicación en , Pudahuel. Posibilidad de ampliar y modernizar la operación. Alternativa para emprendedores, empresas y operadores del rubro automotriz. No estás comprando solamente un local. Estás adquiriendo una operación comercial instalada, equipada y con patente, lista para llevarla a su siguiente nivel.