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Office for lease in Providencia, 137 m²

Providencia, Región Metropolitana de Santiago

CLP 2,669,000 per month

Plus building fees CLP 650,000 a month

Listing price: UF 65

Office for lease in Providencia, 137 m², photo 1
1 / 24
Area
137 m²
Price per m² per month
CLP 19,000
Class
Class A+
Floor
Floor 19
Capacity
15 workstations estimated

Monthly cost

Monthly cost
Rent a monthCLP 2,669,000
Building fees a monthCLP 650,000
Total a monthCLP 3,319,000

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: UF 65.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

OFICINAS EN ARRIENDO PROVIDENCIA EDIFICIO CLASE A+ LEED GOLD 50% de descuento en los primeros 5 meses de renta para contratos de oficinas con superficies desde 600 m². Posibilidad de renta escalonada durante la vigencia del contrato, sujeta a evaluación y negociación. Financiamiento de habilitación, por hasta el 80% del monto, con un tope de UF 15/m². Beneficios sujetos a evaluación de riesgo y aprobación del proyecto de habilitación. Moderno edificio corporativo de 19 pisos, diseñado para empresas que buscan eficiencia, imagen y ubicación estratégica en el corazón de Providencia. Edificio Almirante Pastene, un proyecto Clase A ubicado en el consolidado sector empresarial de Providencia, a pasos de la estación de Metro Manuel Montt (Línea 1). Este edificio destaca por su estándar corporativo, certificación LEED Gold y excelente conectividad con los principales polos de negocios de Santiago, incluyendo El Golf, Nueva Las Condes, Eje Apoquindo y Vitacura. El entorno inmediato cuenta con amplia oferta de servicios como comercio, restaurantes, bancos y hoteles, otorgando un entorno estratégico para empresas que priorizan ubicación y accesibilidad. Características Generales del Edificio 19 pisos 8 ascensores Certificación LEED Gold Climatización independiente por oficina (Sistema VRV) Entrega de equipos de clima a piso Control de acceso en subterráneos y recepción Sistema de seguridad CCTV Red húmeda y red seca en todos los niveles Bicicleteros, camarines y casilleros de uso común Estacionamientos para autos eléctricos Terraza con kitchenette en piso 19 Altura losa a losa oficinas: hasta 3,54 m Altura losa a losa locales: hasta 4,04 m Superficie total arrendable disponible: 1.911,58 m² Oficinas Disponibles Disponibilidad en distintos pisos con superficies desde 137 m² hasta plantas completas de 1.124 m² aprox. Valores de arriendo oficinas Desde 0,47 UF/m² + IVA (Dependiendo del piso, varía entre 0,47 y 0,58 UF/m² + IVA) Piso del 2 al 5: 0,47 UF/m² + IVA Piso 6: 0,64 UF/m² + IVA (habilitadas y con mobiliario disponibilidad abril 2026) Pisos 7 al 9: 0,49 UF/m² + IVA Pisos 10 al 13: 0,50 UF/m² + IVA Pisos 14 al 18: desde 0,52 UF/m² + IVA Piso 19: 0,58 UF/m² + IVA Algunas oficinas cuentan con terrazas privadas y el piso 19 dispone de una terraza de uso común de 559 m². Disponibilidad de superficies: Desde 137 m² hasta 415 m² Varias opciones por piso y posibilidad de unir unidades Ejemplos de metrajes disponibles: 137 m²

Read the full description
  • 143 m²
  • 144 m²
  • 180 m²
  • 190 m²
  • 204 m²
  • 208 m²
  • 230 m²
  • 231 m²
  • 233 m²
  • 240 m²
  • 264 m²
  • 268 m²
  • 273 m²
  • 300 m²
  • 327 m²
  • 328 m²
  • 345 m²
  • 361 m²
  • 415 m² Ubicación estratégica: A pasos de Metro Manuel Montt, conexión directa a Av. Providencia, Av. Andrés Bello, Av. Santa María y Autopista Costanera Norte. Entorno consolidado con hoteles, restaurantes, bancos y servicios. Ventajas clave: Excelente conectividad Flexibilidad de habilitación Alta eficiencia energética Imagen corporativa de primer nivel Consulta por disponibilidad específica por piso y combinación de superficies. Agenda tu visita y posiciona tu empresa en una de las mejores ubicaciones corporativas de Providencia.

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Backup generator
  • Reception
  • Terrace
  • Bike parking
  • Accessible
  • LEED certified
  • Kitchen
  • Furnished

Comparable listings

Asking CLP 19,000/m². The median for offices for lease in Providencia is CLP 18,000/m² (13 listings). That is 8% above.

Comparable listings
MedianCLP 18,000 per m² per month
Middle halfCLP 14,000/m² – CLP 19,000/m²
RangeCLP 9,000/m² – CLP 22,000/m²
Listings compared13
Area compared82–192 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Edificio Almirante Pastene

Location

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Providencia

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RE/MAX - COSTANERA

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Source

Listed on
February 12, 2026
Last seen at the source
October 2, 2026

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