Office for lease in Santiago, 6,550 m²

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Moderno edificio corporativo con certificación LEED GOLD, ubicado sobre Avenida Alameda, con conexión directa al Metro Los Héroes. Cuenta con disponibilidad inmediata y plantas libres completamente habilitadas y equipadas, con excelente luz natural y un diseño arquitectónico que combina eficiencia, confort y sustentabilidad. El edificio ofrece una gran habilitación de espacios comunes, incluyendo terraza panorámica, auditorios, salas de reuniones y casino corporativo, además de 42 estacionamientos. Su infraestructura permite la operación inmediata de oficinas corporativas, call centers o instituciones que busquen una ubicación estratégica en el corazón del Barrio Cívico de Santiago. Características principales Acceso controlado y sistema de seguridad integral. Arquitectura moderna con aislación acústica y amplios espacios iluminados naturalmente (incluye cúpula de 200 m²). Conectividad interior fluida, con escaleras ornamentales y pasarelas panorámicas. Plantas completamente habilitadas, listas para uso inmediato o adaptación a planta libre. Requiere mínima inversión. Sistemas de climatización (aire y calefacción) operativos. Equipos electrógenos que aseguran continuidad de operación en todo el edificio. Energía trifásica y red de datos instalada. Cinco pisos superiores más terraza panorámica en azotea; dos pisos inferiores habilitados para oficinas; y subterráneo con ascensor vehicular. Certificación LEED GOLD (U.S. Green Building Council), garantizando: Reducción de impacto ambiental. Calidad ambiental interior superior. Eficiencia energética y operativa. Compromiso con prácticas sostenibles en diseño, construcción y mantenimiento. Detalles técnicos Superficie construida: 8.430,67 m² Superficie útil: 6.549,4 m² (plantas entre 527 m² y 1.149 m²) Estacionamientos: 42 Ubicación: Barrio Cívico, esquina Alameda con Manuel Rodríguez, Santiago Centro Espacios comunes: casino, auditorio, terraza-jardín en piso 4 Baños: terminaciones en mármol y fluxómetros de alta eficiencia Terraza piso 6: vista panorámica En habilitación: vestidores, bicicletero y sistemas tecnológicos de última generación. Valores desde: UF 0,38 /m², según requerimientos del arrendatario. Para mayor información o coordinar una visita, agradeceré contactarme. Disponibilidad inmediata edificio de estándar internacional en el eje más conectado de Santiago.