Office for lease in Santiago, 260 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Gastos comunes incluidos en el valor de arriendo. Amplia oficina de 260 m² ubicada en el tradicional sector de Merced con José Miguel de la Barra, pleno Centro Histórico de Santiago, a pasos del Metro Bellas Artes, una ubicación privilegiada para empresas, estudios profesionales, instituciones, centros médicos, organizaciones culturales, coworks o inversionistas que buscan una propiedad de gran superficie en uno de los polos administrativos y comerciales más consolidados de la capital. Su excelente emplazamiento permite acceder caminando a tres estaciones de Metro: Bellas Artes, Universidad Católica y Santa Lucía, además de una completa red de locomoción colectiva, servicios públicos, bancos, universidades, restaurantes, cafeterías y comercio establecido, otorgando una conectividad excepcional tanto para colaboradores como para clientes. También se encuentra muy próxima al Parque Forestal y al Cerro Santa Lucía, dos de los principales espacios urbanos del centro de Santiago. La oficina es un duplex que se encuentra en el séptimo piso de un edificio de ocho niveles, con una superficie construida de 260 m², lo que ofrece múltiples alternativas de distribución para oficinas privadas, ademas de una habilitación en un tercer piso. Cuenta con salas de reuniones, espacios colaborativos, áreas de atención de público o proyectos de reconversión corporativa. El inmueble corresponde a una construcción de hormigón armado, característica que entrega una estructura sólida y durable, en un edificio clásico de los años 50-60. El entorno presenta una importante concentración de edificios residenciales, oficinas y comercio, consolidándose como un sector de uso mixto que mantiene una demanda permanente por espacios profesionales. Esta combinación favorece tanto el funcionamiento de empresas como el potencial de inversión para quienes buscan rentabilidad mediante arriendo de oficinas de gran formato. Gracias a su amplitud y ubicación estratégica, esta propiedad resulta especialmente atractiva para: - Empresas que desean centralizar sus operaciones. - Estudios jurídicos, contables o de arquitectura. - Instituciones educacionales o de capacitación. - Coworks y oficinas compartidas. La ubicación permite acceder rápidamente a organismos públicos, tribunales, notarías, entidades financieras y una amplia oferta de servicios, transformándose en un punto estratégico para el desarrollo de actividades profesionales. Si busca una oficina de gran superficie, excelente conectividad y emplazada en uno de los sectores con mayor actividad del centro de Santiago, esta propiedad representa una excelente oportunidad. Características Tipo: Oficina Superficie construida: 260 m² + ampliación de terraza (120m2 mas aproximados) Piso: 7, 8 y 9 Edificio de 8 pisos + habilitación. Materialidad: Hormigón armado Año de construcción: 1957 Uso registrado: Oficina Estacionamientos: 0 Bodega: 0 Cercano a Metro Bellas Artes Cercano a Metro Universidad Católica Cercano a Metro Santa Lucía Excelente conectividad Sector comercial e institucional consolidado Cercano a universidades Próximo a Parque Forestal Próximo a Cerro Santa Lucía