Office for sale in Barrio Brasil, 482 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Conjunto de dos Inmuebles de Conservación Histórica emplazados en el tradicional Barrio Yungay, con una superficie construida total de 1.026 m² sobre un terreno de 482 m², distribuidos en tres niveles y dos roles independientes. Su configuración arquitectónica, amplitud y ubicación lo convierten en una alternativa versátil para proyectos de alojamiento, oficinas, instituciones o rehabilitación patrimonial. Actualmente las propiedades funcionan como hospedería, contando con habitaciones, áreas comunes, dos cocinas, comedores, baños compartidos y espacios de apoyo que permiten mantener la operación existente o adaptar el inmueble a nuevos programas según las necesidades del proyecto. La arquitectura conserva elementos de inspiración clásica francesa, destacando su fachada de carácter patrimonial, cornisas, molduras, mansardas, pisos de madera originales, puertas de madera maciza y amplios recintos con generosas alturas interiores, características que aportan identidad y valor a la propiedad. Uno de los inmuebles dispone de un amplio comedor y cocina común habilitados para la operación, mientras que el tercer nivel corresponde a una planta de gran superficie actualmente utilizada como bodega, ofreciendo interesantes posibilidades de reorganización y habilitación de espacios conforme a la normativa vigente para Inmuebles de Conservación Histórica. La orientación oriente-poniente favorece una excelente iluminación natural durante gran parte del día, complementándose con un entorno residencial de bajo flujo vehicular que entrega privacidad y tranquilidad sin renunciar a una excelente conectividad urbana. Ubicado en Zona D1, el conjunto presenta condiciones favorables para el desarrollo de hotel boutique, hostal, residencia estudiantil, apart hotel, oficinas corporativas, cowork, centro médico, centro cultural, fundación, institución educacional u otros proyectos compatibles con la normativa aplicable. Su ubicación permite acceder caminando a Metro Cumming, Plaza Brasil, Metro Santa Ana y Metro República, además de encontrarse próximo a comercio, servicios, universidades, equipamiento público y una consolidada oferta gastronómica y cultural, convirtiéndolo en una atractiva alternativa para proyectos de inversión, rehabilitación y operación de largo plazo.