Office for sale in Las Condes, 102 m²

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OFICINA 102 M² EN ESTORIL, LAS CONDES | 5 PRIVADOS | 4 BAÑOS Excelente oportunidad para instalar tu empresa, consulta profesional o centro de atención en uno de los sectores más consolidados y reconocidos de Las Condes. Esta amplia y luminosa oficina de 102 m² se encuentra en Estoril, a pasos de Av. Las Condes y muy cerca de Clínica Las Condes, en un entorno que concentra servicios, bancos, supermercados, comercio, centros médicos y una amplia oferta de transporte. Su ubicación permite un acceso expedito desde distintos puntos del sector oriente y una conexión rápida con las principales vías y autopistas urbanas. A esto se suma un atributo especialmente relevante para el futuro del sector: la futura estación terminal Estoril de la Línea 7 del Metro, actualmente en construcción, que reforzará aún más la conectividad de esta zona de Las Condes. La propiedad se ubica en el segundo piso de un edificio destinado exclusivamente a oficinas y destaca por una distribución muy funcional, pensada para recibir público y desarrollar distintas actividades profesionales. Sus espacios permiten separar claramente las áreas de recepción, atención y trabajo interno, ofreciendo comodidad tanto para colaboradores como para clientes o pacientes. DISTRIBUCIÓN DE LA OFICINA Al ingresar se encuentra una amplia recepción con sala de espera, un espacio cómodo y de muy buena presencia que permite organizar adecuadamente la llegada y atención de público. Cuenta con 5 privados luminosos, todos con lavamanos, característica especialmente atractiva para profesionales del área de la salud, odontología, estética, terapias, laboratorios u otras actividades que requieran espacios independientes de atención. Uno de estos privados se encuentra plomado para rayos X, lo que entrega una infraestructura difícil de encontrar en una oficina convencional y que puede representar una ventaja importante para determinados usos profesionales. La propiedad dispone además de 4 baños, cocinilla y sala de revelado, conformando una distribución completa y versátil que permite aprovechar eficientemente sus 102 m². Sus grandes ventanales y orientación oriente entregan muy buena luminosidad natural, especialmente durante la mañana, generando espacios agradables para trabajar y recibir clientes. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS 102 m² de superficie. 5 privados con lavamanos. 1 privado plomado para rayos X. Amplia recepción y sala de espera. 4 baños. Cocinilla. Sala de revelado. Grandes ventanales. Orientación oriente. Segundo piso. Edificio exclusivamente de oficinas. Aire acondicionado. Calefacción central. Conexión a internet de alta velocidad mediante fibra óptica. Ascensor. Seguridad 24/7. Control de acceso. Circuito cerrado de cámaras. UN EDIFICIO PENSADO PARA EL TRABAJO PROFESIONAL El edificio fue construido en 2006 y ofrece un ambiente eminentemente profesional y tranquilo. Al estar destinado exclusivamente a oficinas, permite desarrollar la actividad diaria en un entorno adecuado para empresas, consultas y profesionales que valoran una buena imagen corporativa y una ubicación consolidada. Entre sus espacios comunes destaca una agradable terraza de uso compartido, que puede ser aprovechada para una pausa durante la jornada o reuniones informales al aire libre. En el primer piso existe además una cafetería, un servicio práctico tanto para quienes trabajan en el edificio como para sus visitas. La seguridad es otro atributo relevante: el edificio cuenta con vigilancia permanente 24/7, control de acceso y circuito cerrado de cámaras. La oficina dispone asimismo de aire acondicionado, calefacción central y conexión de fibra óptica, elementos especialmente valorados para mantener condiciones cómodas de trabajo y una conectividad adecuada durante toda la jornada. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ESTORIL Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación. El sector Estoril se ha consolidado como un importante polo de servicios, salud y actividad profesional dentro de Las Condes. La cercanía con Av. Las Condes y Clínica Las Condes permite estar próximo a una amplia red de servicios y comercio, lo que resulta particularmente conveniente para actividades que reciben público. En el entorno se encuentran bancos, supermercados, comercio y distintos servicios, disminuyendo la necesidad de realizar grandes desplazamientos durante la jornada laboral. Su conectividad vehicular también es muy favorable, con acceso rápido a importantes vías del sector oriente y a autopistas urbanas, facilitando el desplazamiento desde y hacia distintos sectores de Santiago. La conectividad del área seguirá fortaleciéndose con la futura Línea 7 del Metro de Santiago. La estación Estoril está proyectada como terminal oriente de esta línea, un elemento que mejorará significativamente la accesibilidad del sector para trabajadores, clientes y pacientes una vez que entre en operación. UNA OFICINA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Por su superficie, número de privados y distribución, esta propiedad ofrece una configuración especialmente versátil. Puede resultar atractiva para empresas que requieran varios despachos independientes; profesionales que necesiten combinar áreas privadas con recepción de clientes; consultas odontológicas o médicas; centros de estética; servicios de salud; laboratorios u otras actividades profesionales compatibles con el edificio y la normativa correspondiente. La existencia de cinco privados con lavamanos y de una sala plomada para rayos X agrega características específicas que pueden ser difíciles y costosas de implementar desde cero en otra propiedad. Para una empresa tradicional, estos mismos espacios pueden adaptarse como oficinas privadas, salas de reuniones, áreas de trabajo o despachos profesionales, manteniendo una recepción claramente diferenciada del resto de la oficina. ESTACIONAMIENTO La propiedad no incluye estacionamiento. Sin embargo, existe la posibilidad de comprar o arrendar estacionamiento dentro del mismo edificio, sujeto a disponibilidad al momento de concretar la operación. Esto permite evaluar una solución de estacionamiento de acuerdo con las necesidades específicas del comprador. UNA ALTERNATIVA PARA USO PROPIO O INVERSIÓN Esta oficina puede ser una interesante alternativa tanto para quien busca establecer su propia actividad profesional como para quien desea incorporar a su patrimonio un activo inmobiliario en un sector consolidado de Las Condes. Para un usuario final, ofrece la posibilidad de contar con una oficina amplia, bien distribuida y equipada en una ubicación estratégica, evitando la necesidad de partir desde un espacio completamente vacío. Para un inversionista, reúne atributos relevantes como ubicación, superficie, distribución interior, infraestructura especializada y una zona cuya conectividad se verá fortalecida con la llegada del Metro. Si buscas una oficina de 102 m² en Las Condes, con 5 privados, recepción, 4 baños y una ubicación estratégica en Estoril, esta propiedad merece ser visitada. Agenda tu visita y conoce personalmente sus espacios, distribución y potencial. Puede ser la próxima sede de tu empresa, consulta o proyecto profesional, en un sector que combina servicios, conectividad y una excelente presencia corporativa.