Office for sale in Providencia, 139 m²

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"Oportunidad de paño corporativo en el corazón financiero de Providencia. Ideal para desarrolladores o empresas que buscan adaptar más de 139 m² a su medida, con la flexibilidad de unificar o rentabilizar por separado. A pasos de Metro El Golf y Costanera Center, asegurando plusvalía y demanda de arriendo ininterrumpida." Características: Superficie total: 139 m² Contribuciones o Oficina 301: 29 m² $ 111.791 o Oficina 302: 41 m² $ 158.049 o Oficina 303: 40 m² $ 154.194 o Oficina 304: 29 m² $ 111.791 Baños: 2 medios baños Estacionamientos: 4 Año de construcción: 1980 Pisos: 5 Piso: 3 Orientación: Oriente Contribuciones totales: $535.825 Corresponde a 4 oficinas ubicadas en Nueva Los Leones a pasos del Costanera Center. Edificio de 1980, y se venden las 4 oficinas en su estado actual para remodelación. Cuenta con 4 estacionamientos en subterráneo. 1. Conectividad e Inserción Urbana Imparable Multimodalidad a pasos: Estás a 3 minutos caminando del hub de transportes Metro Tobalaba (Combinación Línea 1 y Línea 4), uno de los puntos con mayor flujo peatonal diario de Santiago. Acceso a grandes arterias: Salida directa a Av. Providencia, Av. Andrés Bello y Costanera Norte. Para clientes o ejecutivos que se mueven en auto, la conectividad es inmediata hacia el oriente, centro y sector norte. Ciclovías y micro-movilidad: La zona cuenta con la red de ciclovías de Av. Andrés Bello y Tajamar, ideal para empresas con cultura bike-friendly o profesionales jóvenes. 2. El "Efecto Costanera Center" y Entorno Comercial Servicios 360° sin necesidad de auto: Tener el Costanera Center al frente significa que los futuros inquilinos o dueños tienen bancos, notarías, trámites, restaurantes, gimnasios y centros médicos a menos de 5 minutos a pie. Gastronomía y After-Office: El sector Tajamar / Nueva Los Leones / Holanda destaca por una oferta gastronómica de primer nivel y un ambiente vibrante para el networking diario y reuniones informales. 3. Financiero: Valor: UF 9.500 Gastos Comunes: $ 86.000 app. por cada una (Total $ 344.000 por las 4) Contribuciones: $ 535.825 (total de las 4 oficinas)