Land for sale in Villa Alemana, 1.1 ha

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Terreno en Venta Sector Altos de Rumie, Villa Alemana Ideal para desarrollo inmobiliario Se vende excelente terreno ubicado en calle La Unión, frente al consolidado sector residencial Altos de Rumie, en Villa Alemana, Región de Valparaíso. Una oportunidad única para desarrolladores e inmobiliarias en una zona de alta proyección urbana. Características del terreno: Superficie total: 10.849 m2 Frente: 101 metros. Fondo: 114 metros Clasificación de zona: EX - TR1 (Extensión Urbana Habitacional) Uso de suelo permitido: - Habitacional - Equipamiento en todas sus clases: comunal, salud, educación, seguridad, comercio (centros comerciales), culto, cultura, deporte, servicios, entre otros. - Servicios públicos y de utilidad pública. Usos prohibidos: Todos los no señalados expresamente como permitidos. Condiciones de edificación y subdivisión (según PRC Villa Alemana): Superficie predial mínima: 150 m² Frente predial mínimo: 6 m Sistema de agrupamiento: Aislado, Sin adosamiento Coeficiente de constructibilidad: Según Tabla 2, Art. 9 Ordenanza PRC Altura máxima: Aplicación de rasante según Art. 2.6.3 OGUC Densidad máxima: - Hasta 1 ha: 250 Hab/Ha y 50 viv/Ha - Más de 1 ha: 400 Hab/Ha y 80 viv/Ha - Estacionamientos: Según estándar de Art. 28 de la Ordenanza Comunal Ubicación estratégica: Excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Zona tranquila, en crecimiento y con demanda potencial para proyectos inmobiliarios de baja o media densidad. Oportunidad única para desarrolladores La normativa vigente y las dimensiones del terreno permiten el desarrollo de proyectos habitacionales o mixtos con amplio margen de diseño. Se sugiere validar ante DOM factibilidades específicas según tipo de proyecto. Contáctanos