Land for sale in Agua Buena, 1.5 ha

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Características generales: Superficie total: 1,5 hectáreas Ubicación: En agua buena, comuna de San Carlos. Se encuentra a 15 km de San Carlos, 20 km. de Río Ñuble, 30 km de San Fabian de Alico. En el km 11 se encuentran locales comerciales como Carnicería, Supermercados, Colegio. Excelente terreno de 1,5 hectáreas (15.000 m²) ubicado en el sector de Agua Buena, comuna de San Carlos, emplazado en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad, conexión con la naturaleza y un alto potencial de desarrollo. La propiedad destaca por su topografía completamente plana, lo que facilita su aprovechamiento para distintos fines, ya sean agrícolas, recreacionales o de parcelación En términos de conectividad, el predio cuenta con acceso expedito hacia la Ruta 5 Sur, lo que facilita el desplazamiento hacia otras ciudades y centros urbanos. Además, a la altura del kilómetro 11 se dispone de servicios básicos como carnicería, supermercados y establecimiento educacional, lo que aporta comodidad y funcionalidad para la vida diaria. Desde el punto de vista productivo, el terreno posee uso de suelo agrícola y se beneficia de su cercanía a canales de regadío y al río Ñuble, lo que asegura buenas condiciones de drenaje y disponibilidad hídrica para distintos cultivos o proyectos agrícolas. Esto lo convierte en una excelente alternativa tanto para inversión como para desarrollo de proyectos autosustentables. Detalles específicos: Uso de suelo agrícola: Al ser un sector con muchos canales y cercano al río ñuble, el terreno mantiene un buen drenaje, Factibilidad de luz: Aprobada por Luz Parral y red de agua potable ( Sede de Agua potable a 5 Minutos ) En el ámbito legal, el predio cuenta con rol propio, se encuentra completamente pagado, sin deudas, gravámenes ni hipotecas, con documentación al día y totalmente saneada. Adicionalmente, al tratarse de un terreno agrícola, no paga contribuciones, lo que representa un beneficio económico adicional para el propietario. Caminos: Construidos, compactados y de rodado simple Acceso En resumen, se trata de una oportunidad única para adquirir un terreno en una de las zonas más atractivas de la precordillera, combinando belleza natural, buena conectividad, factibilidades básicas y un alto potencial de valorización a futuro. Contáctame !!