Land for sale in Puerto Aisén, 1.6 ha

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Imagina incorporar a tu patrimonio 15.500 m2 en plena Patagonia chilena, rodeados de bosque nativo, agua y un paisaje que transmite la sensación de estar realmente lejos de lo cotidiano, pero con acceso a camino y conexión hacia los principales puntos de la Región de Aysén. Este macrolote rural se encuentra en el sector Río Cóndor y combina atributos difíciles de reunir en una sola propiedad: orilla de río, acceso a camino público, abundante vegetación nativa y una topografía mixta entre sectores planos, semiplanos y pendientes suaves. Un entorno pensado para quienes buscan naturaleza, privacidad y una inversión territorial con posibilidades de desarrollo. La superficie total es de 1,55 hectáreas, equivalentes a 15.500 m2, entregando amplitud suficiente para proyectar distintos usos futuros. Existe una propuesta de subdivisión en tres unidades independientes de más de 5.000 m2 cada una, todas consideradas con acceso a río y camino, siempre sujeta a la normativa y autorizaciones que correspondan. El agua es uno de sus grandes atributos. El sector cuenta con acceso directo a cursos naturales de agua y vertientes, en un entorno inserto en la cuenca del Río Cóndor, donde el paisaje, el bosque y los recursos hídricos forman parte esencial de la experiencia del lugar. Además, se encuentra en una zona donde actualmente se desarrollan mejoras de conectividad. El acceso considera camino público y un tramo que ha estado siendo mejorado por la organización de vecinos del sector, con trabajos proyectados para los próximos años. Desde el punto de vista de inversión, la propiedad presenta un escenario especialmente atractivo por su superficie y potencial de subdivisión. Bajo una proyección financiera referencial basada en valorización de futuros sublotes y plusvalía estimada, se ha calculado un valor subdividido de $60.000.000 antes de plusvalía y una valorización proyectada a 2029 de $93.750.000. En ese mismo escenario se obtiene un ROI proyectado de 167,86 por ciento, una TIR anual de 63,66 por ciento y un VAN estimado de $43.907.499. Estas cifras corresponden a proyecciones y no constituyen una rentabilidad garantizada. Su ubicación permite disfrutar de la Patagonia profunda sin quedar completamente desconectado. El sector se encuentra aproximadamente a 45 km de Puerto Aysén, 57 km de Puerto Chacabuco, a alrededor de una hora y media de Coyhaique y a unas dos horas del Aeropuerto de Balmaceda. Precio con crédito directo: $38.990.000 Invierte en Patagonia con una modalidad de financiamiento directo: Pie: $15.000.000 Saldo: hasta 48 cuotas de $499.000 Financiamiento sin interés, expresado en UF, sujeto a las condiciones comerciales vigentes de la operación. Nota: Existe un descuento especial por pago al contado, sujeto a evaluación individual de cada cliente. Una inversión que te permite acceder hoy a 1,55 hectáreas de Patagonia, con río, bosque nativo, agua, acceso y potencial de desarrollo. Naturaleza, patrimonio y proyección en un entorno difícil de replicar. Contáctame