Land for sale in Santiago, 1,026 m²

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Terreno urbano de aproximadamente 1.152 m², emplazado en calle Libertad, en el consolidado Barrio Yungay de la comuna de Santiago. Predio de geometría regular, topografía plana y dimensiones aproximadas de 19 metros de frente por 60 metros de fondo, características que favorecen un eficiente aprovechamiento del suelo y entregan flexibilidad para el estudio de proyectos inmobiliarios y de reconversión urbana. La propiedad se ubica en Zona D1 Zona de Conservación Histórica del Plan Regulador Comunal de Santiago, con coeficiente máximo de constructibilidad de 2,0, ocupación de suelo de hasta 1,0 para usos distintos a vivienda, sistema de agrupamiento continuo y demás condiciones establecidas por la normativa vigente. La superficie del terreno y su configuración representan un atributo poco frecuente dentro de Barrio Yungay, donde predominan predios de menor tamaño producto de la subdivisión histórica del sector. Esta condición convierte al inmueble en una alternativa atractiva para desarrolladores, fondos de inversión, instituciones y empresas que buscan activos con potencial de desarrollo en un barrio consolidado. Su ubicación ofrece excelente conectividad mediante las estaciones Metro Cumming y Metro Quinta Normal, además de acceso expedito por las avenidas San Pablo, Cumming, Mapocho, General Velásquez y Autopista Central. El entorno inmediato concentra una amplia oferta de equipamientos, entre ellos Parque Quinta Normal, Museo de la Memoria y los Derechos Humanos, Biblioteca de Santiago, Centro Cultural Matucana 100, establecimientos educacionales, comercio, servicios y una consolidada oferta gastronómica. Durante los últimos años, Barrio Yungay ha experimentado un sostenido proceso de recuperación urbana y puesta en valor de su patrimonio arquitectónico, impulsando nuevas inversiones públicas y privadas, proyectos de rehabilitación y una creciente demanda por inmuebles de mayor escala. En este contexto, la disponibilidad de terrenos de más de 1.000 m² constituye una oportunidad poco habitual para desarrollar proyectos compatibles con la normativa vigente en uno de los sectores con mayor identidad y proyección del centro de Santiago.