Land for sale in Buin, 3,252 m²

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Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. Se vende terreno urbano mixto (urbano - comercial) de 3.252,4 m², compuesto por dos lotes colindantes y ubicado con frente a Camino Buin-Maipo, en un sector residencial consolidado de la comuna de Buin. Gracias a su ubicación, superficie y normativa, el terreno presenta un importante potencial para desarrollar un centro comercial de escala vecinal, oficinas, servicios profesionales, equipamiento u otros proyectos compatibles con la regulación vigente. Como referencia para visualizar su aprovechamiento, existe una propuesta conceptual de Strip Center que considera: - Aproximadamente 2.656 m² construidos. - Desarrollo de hasta cinco niveles. - Locales comerciales y espacios destinados a oficinas. - Bodegas, áreas de servicio y circulaciones. - 59 estacionamientos proyectados. - 4 estacionamientos accesibles. - Accesibilidad universal. - Arquitectura contemporánea y áreas exteriores. Según los Certificados de Informaciones Previas incorporados en los antecedentes, los terrenos se encuentran en Zona Habitacional Mixta / Área Urbanizada, con usos permitidos de tipo residencial, equipamiento, actividades productivas y almacenamiento de carácter inofensivo, además de infraestructura y transporte. Características principales: - Superficie total de terreno: 3.252,4 m². - Dos lotes colindantes. - Roles: 185-18 y 185-88. - Ubicación: Camino Buin-Maipo, Buin. Una propiedad con condiciones atractivas para desarrollar un proyecto comercial y de servicios orientado a la comunidad del sector, aprovechando su exposición, acceso y cercanía con una amplia zona residencial. Contáctame para solicitar la presentación completa, revisar los antecedentes técnicos o coordinar una visita. Las imágenes, superficies construidas y planimetrías corresponden a una propuesta conceptual de desarrollo. La ejecución del proyecto se encuentra sujeta a estudios de factibilidad, normativa vigente y autorizaciones municipales.