Land for sale in Talcahuano, 4.8 ha

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Excelente Oportunidad de Inversión y Desarrollo Logístico en el Hub Portuario del Gran Concepción. Se vende estratégico terreno industrial de 47.675 m2 (4,77 hectáreas), ubicado en el consolidado sector industrial Las Golondrinas de la comuna de Talcahuano. Ubicación y Conectividad Privilegiada: A sólo 200 metros de Avenida Las Golondrinas, arteria clave que conecta de forma expedita con Av. Gran Bretaña y la Autopista Concepción-Talcahuano. Emplazado en un entorno altamente consolidado de logística, almacenamiento y servicios portuarios, vecino de importantes operaciones como CCU, CMPC y terminales de carga. Predio de topografía plana en su mayor parte, ideal para el desarrollo de proyectos inmediatos. Usos Permitidos (Zona ZSC-5): Actividades Productivas: Bodegaje inofensivo, almacenamiento logístico, talleres e industria inofensiva. Equipamiento: Comercio, oficinas corporativas, servicios y parques de equipamiento. Infraestructura: Terminales de transporte, centros de distribución e infraestructura logística (Zona ZLTI en el Plan Regulador Intercomunal). Condiciones Técnicas y Legales: Propiedad cuenta con rol propio y subdivisiones al día. Registra servidumbre de paso ENAP en franja delimitada. Ubicado en Zona Saturada, sujeto a la normativa ambiental vigente para proyectos industriales (PDA Gran Concepción).