Land for sale in Buin, 4,432 m²

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Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en una de las comunas con mayor crecimiento de la Región Metropolitana. Se trata de un terreno de 5.000 m² ubicado estratégicamente a orillas de la Ruta 5 Sur, en la caletera poniente (sentido hacia Santiago), con conectividad directa en ambos sentidos con la ciudad de Buin. Según el, próximo a publicar, Plan Regulador Comunal de Buin (PRC Buin), el terreno se encuentra en una "Zona de regeneración e integración urbana", destinada a concentrar actividades y usos de suelo orientados al desarrollo comercial y de servicios, tanto a escala comunal como metropolitana. El marco normativo propuesto permitirá: - Altura máxima: hasta 7 pisos - Densidad poblacional: 600 habitantes por hectárea La densidad actual permitida es de 240 Hab/Há. Actualmente, el terreno se encuentra ocupado parcialmente por su propietario, y una fracción está arrendada con contrato vigente hasta septiembre de 2028. Esto permite al comprador mantener el ingreso por arriendo mientras se gestionan los proyectos y permisos correspondientes para su futura explotación inmobiliaria y/o comercial. Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir un terreno colindante de similares dimensiones y características, lo que representa una opción atractiva para ampliar la superficie total del desarrollo.