Land for sale in La Vara, 8,380 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Terreno en VENTA de forma irregular sin pendiente. Ideal para constructoras, desarrolladores inmobiliarios o proyectos comerciales/industriales inofensivos, ubicado en un estratégico terreno urbano de 8.380 m² (0,838 Has) ubicado en San Bernardo. Destaca por su emplazamiento en la Zona ZU4 "La Vara", un sector con una altísima flexibilidad normativa que permite capturar la creciente demanda por soluciones habitacionales eficientes y servicios de escala comunal. Potencial Habitacional: Espectacular superficie predial mínima de solo 120 m² y densidad máxima de 450 Hab/Há. Perfecto para condominios de casas, townhouses o loteos residenciales. Potencial Comercial/Industrial: Permite equipamiento (comercio, servicios, educación) y actividades productivas inofensivas / moteles gracias a su excelente frente vial. Parámetros: Ocupación de suelo 0,6 | Constructibilidad hasta 1,2 | Altura libre según rasante para talleres/industria. Conectividad Futura: Afecto a ensanche vial por Camino Los Pinos (vía colectora) y la futura prolongación de Diagonal La Vara (vía troncal de 30m). ¡Propiedad quedará emplazada en una esquina estratégica de alto flujo! Documentación: Rol propio y CIP 2026 al día listo para revisión. ¡Llámame para agendar tu visita y conocer esta espectacular oportunidad de inversión inmobiliaria.!