Land for sale in Talagante, 862 m²

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Oportunidad Inversionistas: Terreno Comercial 862 m² a pasos de Futuro Tren Melipilla Se vende propiedad con extraordinario potencial comercial, ubicada en el corazón de la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la comuna. Situada estratégicamente a solo 30 metros de la Avenida Lucas Pacheco y colindante con un importante Centro Comercial, esta ubicación garantiza visibilidad y flujo constante de público. CONECTIVIDAD DE ALTO IMPACTO: La propiedad se encuentra a pasos de la futura estación del Metro Tren Santiago-Melipilla, lo que asegura una revalorización inmediata y un aumento exponencial en el flujo peatonal proyectado. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Superficie Total: 862,30 m². Frente Comercial: 17,60 metros (Ideal para vitrinas y acceso). Largo/Fondo: 47,14 metros. Ancho Posterior: 19 metros. POTENCIAL DE DESARROLLO: Actualmente cuenta con una construcción antigua de adobe que incluye una casa y dos locales comerciales. El proyecto ideal contempla la demolición para el desarrollo de un nuevo edificio de retail, servicios médicos o centros profesionales, aprovechando la factibilidad de cambio de uso de suelo a comercial. OPORTUNIDAD DE PRECIO: Valor de venta sumamente competitivo, situado por debajo de tasaciones profesionales recientes: Precio de Venta: 11.600 UF. Tasaciones de Referencia: 11.210 UF y 12.439 UF. ¡No pierda la oportunidad de adquirir un activo clave en el futuro polo comercial de Talagante!