Campo en venta en Rincón

🌟 ¡Oportunidad única en Ñemby Vivienda + local comercial en Barrio Rincón! 🌟 📍 Ubicada en Ñemby, Barrio Rincón 🗺️ Ver en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/Y8UY2EgtxBH8Frhh8 Esta propiedad combina la comodidad de una casa familiar con el potencial de un espacio comercial en funcionamiento. Se asienta sobre un terreno de 360 m² (12x30 m) y cuenta con 168,65 m² construidos, aprovechados al máximo para brindar funcionalidad y confort tanto en el hogar como en el negocio. 💈 Espacio Comercial: En el frente de la propiedad se encuentra un salón con baño privado, actualmente adaptado como peluquería. Es un espacio visible desde la calle, ideal para emprender cualquier actividad comercial: boutique, oficina, consultorio, mini market, entre otros. ¡Una inversión con retorno asegurado! 🏠 Características de la vivienda principal: 🛏️ 4 habitaciones (2 en suite con baño privado, perfectas para mayor privacidad) 🚿 3 baños internos, bien distribuidos + 🧼 1 baño en el salón comercial, totalizando 4 baños 🛋️ Amplia sala comedor, con ventilación cruzada y luz natural 🍽️ Cocina cómoda, con muebles y espacio funcional 🧺 Área de lavado independiente, ideal para el día a día 🌿 Espacios exteriores que enamoran: 🌴 Hermoso jardín frontal con dos palmeras que embellecen el acceso 🚶 Pasillo amplio desde el portón principal hasta la entrada de la casa 🌞 Patio trasero y lateral, ideales para futuras ampliaciones, una huerta o zona de recreación 💧 Tanque de agua de 500 litros, en perfecto estado, garantiza el suministro de agua potable en todo momento 📄 Documentación al día. Sin cargas ni complicaciones legales. ¡Lista para transferir de inmediato! 💰 Inversión: Gs. 320.000.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir cómodamente, generar ingresos y tener independencia, todo en una misma ubicación. ✅ ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📞 Contáctanos hoy mismo y coordiná una visita. ¡Te va a encantar!