Terreno de 360 m² en venta en Las Lomas

Terreno en venta en Las Lomas Carmelitas | Zona comercial premium | 360 m² (13 x 27,7 m) | USD 530.000 Descubre una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y comerciales de Las Lomas Carmelitas, Asunción. Se trata de un terreno de 360 m² (13 x 27,7 m) ubicado sobre la calle Federación Rusa, en pleno corazón de un entorno comercial consolidado, rodeado de oficinas, restaurantes, locales y servicios de alto nivel. La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente para demolición, lo que permite desarrollar un proyecto completamente nuevo desde cero, maximizando el potencial del terreno según la demanda de la zona. Por su ubicación privilegiada en zona comercial, esta propiedad es ideal para: Desarrollo de edificio de departamentos Proyecto comercial o mixto (comercial + residencial) Locales comerciales con alta visibilidad Inversión con alta rentabilidad y revalorización Características principales: Zona: AR2A. Coeficiente de Edificabilidad: 2.40 Tasa de Ocupación Máxima: 60% Incentivo posible: 15% Máximo de pisos "sin incentivo": 5 Máximo de pisos "con incentivo": PB+6 Superficie total: 360 m² Medidas: 13 m x 27,7 m Precio: USD 530.000 Ubicación premium en zona comercial de alta demanda Alto flujo vehicular y peatonal Entorno consolidado con fuerte crecimiento inmobiliario Construcción existente a demoler Una oportunidad escasa en una de las áreas con mayor proyección de Asunción, donde el verdadero valor está en la ubicación y el potencial de desarrollo.