Terreno de 374 m² en venta en Ñemby

🌱 ¡TERRENO EN VENTA EN EL BARRIO RINCÓN DE ÑEMBY! 🚀 ¡El espacio ideal para construir tus sueños o realizar tu próxima inversión inmobiliaria! Un lote estratégico en una zona de altísima demanda, gran crecimiento y valorización asegurada. 💰 Inversión: Gs. 275.000.000 📐 Superficie total: 374 m² (Dimensiones: 12.66m de frente x 29.85m de fondo) 📑 ¡Listo para transferir! Titulado y apto para crédito bancario / AFD. ✨ CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: 📍 Ubicado sobre calle empedrada y totalmente nivelado (¡listo para construir!). 🧱 Murallas perimetrales ya construidas en 3 de sus lados. 🚪 Portón automatizado instalado al frente. 🌳 Cuenta con 2 hermosos árboles frutales. 🏡 ¡Gran Ventaja Comercial! Existe la posibilidad de anexarlo a la hermosa casa de 2 pisos que se encuentra justo al lado. 📍 PUNTOS FUERTES DE LA UBICACIÓN: A solo 300 metros de la Av. Manuel Ortiz Guerrero. A 400 metros de la Av. Bernardino Caballero. ⏱️ A 4 min del Centro de Ñemby | 15 min de San Lorenzo | 30 min de Asunción. Con acceso inmediato a transporte público, hospitales, colegios y estaciones de servicio. 🎯 Ideal para familias que buscan su propio hogar, constructores de dúplex o inversores exigentes. ¡Construí hoy el patrimonio del mañana! 🏗️🏠 📲 ¿Querés más información o visitarlo? Escribinos. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Z4vXUSKVCS578J7t7?g_st=ac