Terreno de 780 m² en venta en San Jorge

EXCLUSIVO TERRENO EN EL LÍMITE DE ASUNCIÓN: IDEAL PARA TU HOGAR O PROYECTO Perfecto para construir la casa de tus sueños o un proyecto residencial de alto nivel, esta propiedad ofrece la combinación ideal de ubicación, dimensiones y entorno natural. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: LO MEJOR DE DOS CIUDADES Luque - Barrio Campo Grande (Límite directo con el Barrio Ytay de Asunción). Ubicado en Calle Cerro León casi Calle Tercera. Superficie Total: 768 m². Dimensiones: 12 metros de frente por 66,65 metros de fondo. 💰 VALOR DE INVERSIÓN: USD 170.000 ✅ LISTA PARA TRANSFERIR - APTA PARA CRÉDITO BANCARIO Límite Estratégico: Situado en el Barrio Campo Grande de Luque, se encuentra exactamente en el límite con Asunción (Barrio Ytay). Viví con la tranquilidad de Luque pero con la conectividad inmediata a la capital. A pasos de Ñu Guasu: La cercanía al Parque Ñu Guasu convierte a esta zona en un privilegio para quienes disfrutan de la vida al aire libre, el deporte y la naturaleza. Entorno Residencial y Seguro: Una zona en pleno auge, rodeada de construcciones modernas y con un acceso rápido al nuevo eje corporativo y residencial de Asunción. 📐 AMPLITUD Y POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN Dimensiones Generosas: Con 768 m² (12 m x 66,65 m), el terreno ofrece la profundidad necesaria para proyectar una casa con amplio jardín, quincho y piscina. Diseño Paisajístico Único: Al colindar con un arroyo canalizado, podés diseñar una vivienda con vistas despejadas y un retiro visual que garantice privacidad y frescura. Construcción Segura: El valor de mercado actual permite prever la inversión en relleno y nivelación técnica, asegurando que tu futura casa esté elevada, protegida y con un sistema de drenaje óptimo. 💡 INVERSIÓN INTELIGENTEApto para Diversos Proyectos: Su superficie y ubicación lo hacen apto tanto para una residencia familiar de lujo como para dúplex o oficinas boutique. Zona de Alta Valorización: Las propiedades en el límite de Asunción mantienen una plusvalía constante, asegurando que tu inversión crezca con el tiempo. 💰 VALOR DE INVERSIÓN: USD 170.000 ✅ LISTA PARA TRANSFERIR - APTA PARA CRÉDITO BANCARIO https://maps.app.goo.gl/VWox7RLeFwPU5zsr8 Documentación al día: La propiedad cuenta con cuenta corriente catastral y títulos listos para transferencia inmediata. Financiación: Al ser apta para crédito bancario, facilita tu inversión a través de la entidad financiera de tu preferencia.