Farm for sale in Juanicó, 3 ha

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Predio estratégico sobre Ruta Nacional 5 – Canelones Propiedad rural de características singulares, ubicada en Canelones sobre Brigadier General Fructuoso Rivera, con acceso directo y 85,84 metros de frente sobre Ruta Nacional N.º 5. El predio cuenta con aproximadamente 3 hectáreas (30.000 m²), destacándose por su excelente exposición, visibilidad, accesibilidad y ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores viales del país. Por sus dimensiones y ubicación, presenta alto potencial para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos, depósitos, centros de distribución y actividades productivas y de servicios, sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes. Superficie: aprox. 30.000 m² Frente sobre Ruta 5: 85,84 m Índice CONEAT: 189 Acceso directo desde Ruta 5 La propiedad cuenta además con un chalet de aproximadamente 300 m², compuesto por 4 dormitorios, 2 baños, living-comedor, cocina, parrillero cerrado, lavadero y cochera para dos vehículos. La construcción cuenta además con aleros en frente, lateral y fondo, destacándose por su excelente iluminación y ventilación natural, así como por las agradables vistas que ofrece la ubicación elevada del terreno. La segunda construcción corresponde a una casa de caseros, que amplía las posibilidades de utilización del inmueble y aporta infraestructura adicional al predio. Una oportunidad singular por su escala, frente sobre ruta, visibilidad y potencial de desarrollo, ideal para inversores y proyectos que requieran ubicación, superficie y conectividad. Contactame para recibir más información y coordinar una visita. Compartimos con todos los colegas. COMISIÓN INMOBILIARIA: 3% + IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de