Retail space for sale in Pocitos, 340 m²

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SUBSUELO EN POCITOS EQUIPADO PARA SELF-STORAGE | 340 m² | 40 BOXES INSTALADOS | LISTO PARA HABILITAR Francisco Joaquín Muñoz 3200, casi La Gaceta. Entre Pocitos y Villa Dolores. Una oportunidad para entrar al negocio de alquiler de bauleras en una de las zonas con mayor densidad de edificios de Montevideo, sin partir de cero. La estructura, la instalación eléctrica y el sistema de carga ya están hechos. Y los propietarios se encargan de instalar la extracción necesaria para la habilitación. UNA ZONA CON DEMANDA DE ESPACIO Pocitos y Villa Dolores concentran una gran cantidad de apartamentos, muchos de ellos en edificios modernos con poco o ningún espacio de guardado. Esa realidad genera una necesidad constante de bauleras cerca de casa, para guardar muebles, equipamiento deportivo, archivo, stock de emprendimientos o pertenencias durante una mudanza o reforma. La ubicación tiene además muy buena conexión con avenida Rivera, Luis Alberto de Herrera y avenida Brasil. LO QUE YA ESTÁ HECHO 40 boxes independientes construidos con estructura de hierro y cerramientos de chapa trapezoidal. Robustos, seguros y de muy bajo mantenimiento. Cinta transportadora industrial instalada sobre la escalera de acceso, que permite bajar y subir bultos pesados sin esfuerzo manual. Instalación eléctrica completamente renovada, con bandejas portacables a la vista e iluminación LED. Techos de más de 4 metros de altura, que permiten aprovechar el espacio en vertical. Planta superior independiente, apta para oficina, recepción o atención al público, con baño propio. 3 baños en total. Muros blanqueados, techos con vigas expuestas en negro y pisos con pintura de alto tránsito. LISTO PARA HABILITAR Los propietarios se hacen cargo de instalar el sistema de extracción requerido para la habilitación, una vez firmado el boleto de reserva. El comprador no tiene que invertir ni coordinar nada: recibe el local con la extracción instalada. CARACTERÍSTICAS Superficie: 340 m² según cédula catastral, totalmente cubiertos Subsuelo con planta superior (2 niveles) Construcción tradicional Apto profesional ¿PARA QUIÉN ES? Para inversores que buscan un negocio de renta distinto al alquiler tradicional de apartamentos, con la estructura principal ya resuelta. También para operadores de bauleras o guardamuebles que quieran sumar una sede en Pocitos, o para empresas que necesiten depósito con oficina en un mismo lugar. Por su superficie, altura y distribución, también admite otros usos que requieran un espacio amplio. CONDICIONES Precio: USD 155.000 Gastos comunes: $ 7.600 mensuales Contribución inmobiliaria: $ 60.000 anuales Honorarios inmobiliarios: 3 % + IVA Compartimos con colegas Escribime y te envío la ficha completa con fotos y el detalle del sistema de extracción, o coordinamos una visita para que lo conozcas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de