Land for sale in Colonia Nicolich, 2.9 ha

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Se venden tres padrones contiguos (1920, 1921 y 1922), con frente a calle Carlos Zanelli, haciendo esquina con Pitanga, en Colonia Nicolich (Canelones). Superficies: - Padrón 1920: 10.000 m² (1 hectárea), terreno totalmente virgen. - Padrón 1921: 9.100 m². Cuenta con una sección de 15 m x 60 m (900 m²) con construcciones existentes que no forman parte de la venta. - Padrón 1922: 10.000 m² (1 hectárea), terreno totalmente virgen. Superficie total entre los tres padrones: 29.100 m². Normativa: - Usos industriales y logísticos no permitidos. - Altura máxima: 8,5 metros (hasta 3 niveles). - FOS: 40% - FOT: 120% - FOS verde: 50% - Densidad: 1 vivienda cada 400 m² de terreno Excelente oportunidad de desarrollo de complejo de viviendas, complejos deportivos, centros educativos, en una gran zona de crecimiento con frente a dos calles y cercanía a ruta 102 y 101. Posibilidad de venta conjunta o por separado. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de