Land for sale in Rosario, 3.3 ha

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Lote de terrenos de 33.643 m² con construcciones únicas en la entrada de Rosario – Oportunidad para desarrolladores con visión En la radial de Rosario, sobre un punto estratégico de acceso a la ciudad, se encuentra este lote de más de 3,3 hectáreas con gran potencial constructivo, fraccionado y comercial. Se vende en bloque, ideal para inversores, desarrolladores o instituciones que buscan un espacio con identidad y seguridad. Características principales: - Superficie total: 33.643 m² - Terreno arbolado natural, sin cañadas ni restricciones hidráulicas - No se inunda, garantizando estabilidad y tranquilidad para cualquier proyecto - Construcción arquitectónica de 262 m², diseño modernista en dos plantas, parrillero interior, apartamento completo y galpón exterior - Casa adicional de 70 m² a refaccionar, con parrillero, estufa y entrepiso - Dos galpones de 50 m² cada uno, con baño, anteriormente usados como gimnasio - Piscina techada de 8 x 2.5 m, con vestidores y baños (estructura en buen estado) - Superficie total construida: más de 480 m² Potencial de desarrollo: Este espacio tiene historia, carácter y posibilidades: desde un residencial premium, hasta un centro cultural, deportivo o institucional. Las construcciones existentes pueden ser refaccionadas o integradas a un nuevo proyecto, en una zona de crecimiento urbano y excelente conectividad. Ubicación: - Entrada de Rosario, Colonia - Punto estratégico con alta visibilidad y fácil acceso Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de