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Terreno de 1567 m² en venta en Prado

Avenida Millán 4200, Prado, Montevideo

US$ 730.000

Terreno de 1567 m² en venta en Prado, foto 1
1 / 6
Superficie
1.567 m²
Precio por m²
US$ 466
Uso
Comercial

Costo

Precio y gastos comunes
PrecioUS$ 730.000
TotalUS$ 730.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

Padrón único de 1.567 m² sobre Millán, frente a Town Park, con uso de suelo comercial y regulado por la Comisión Especial Permanente del Prado (zona CO1, área diferenciada Prado-Capurro). Incluye una casa principal de 274 m² y un edificio de fábrica y garaje de 490 m². El informe de afectaciones de la IMM (2019) asigna Grado 1 de protección patrimonial, por lo que el desarrollo debe contemplar FOS 30% (470 m²), 60% del terreno libre con césped, altura de 16,5 m más gálibo y retiros definidos.

Espacios

  • Casa principal: 274 m² (planta baja 207 m², planta alta 67 m² de vivienda más altillo)
  • Fábrica y garaje: 490 m² (planta baja 308 m², planta alta con techo liviano 182 m²)
  • Gran padrón único con varias edificaciones

Características técnicas

  • Superficie del terreno: 1.567 m²
  • Uso de suelo: comercial
  • Zona CO1, área diferenciada Prado-Capurro
  • Ley de vivienda promovida
  • Grado 1 de protección patrimonial (informe IMM 2019)
  • FOS 30% = 470 m²; FOS verde 60% = 940 m² (60% del terreno libre con césped)
  • Altura: 16,5 m + gálibo (planta baja y 5 niveles, más gálibo en la torre del frente)
  • Retiro frontal 4 m con acordamiento; retiros posteriores 20% del terreno y no menos de 5 m; laterales no definidos por geometría irregular

Edificio y entorno

  • Frente a Town Park, sobre Millán
  • Padrón regulado por la Comisión Especial Permanente del Prado

Condiciones

  • Comisión inmobiliaria 3% + IVA
Ver el texto original del aviso

TERRENO DE 1.567m2 SOBRE MILLAN - FRENTE A TOWN PARK - IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO ATENCION DESARROLLADORES !! Padron regulado por la Comisión Especial permanente del Prado. Ley de vivienda promovida: Zona CO1 Plan de ordenamiento territorial: Area diferenciada Prado-Capurro. Gran padrón único, terreno grande con varias edificaciones: una amplia casa y otras edificaciones al fondo que antiguamente eran una fabrica de medias. Informe de afectaciones de la IMM (2019): Grado 1 de proteccion patrimonial. FOS: 30% = 470m2 FOS VERDE: 60% = 940m2 = significa que debe quedar un 60% del terreno libre, con cesped. ALTURA: 16,5m + galibo = significan planta baja y 5 niveles, mas galibo en la torre del frente. RETIRO FRONTAL: 4m con acordamiento RETIROS LATERALES: por tener geometria irregular no estan definidos. RETIROS POSTERIORES: 20% del terreno y no menos de 5m. Metrajes de las edificaciones: Casa principal: 274m2 Planta baja: 207m2 Planta alta: 67m2 de vivienda + altillo. Fabrica y garaje: 490m2 Planta baja: 308m2 Planta alta (techo liviano): 182m2 NO SE PIERDA ESTA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR GRAN TERRENO EN UN PUNTO EN DESARROLLO. Compartimos con todos los colegas asociados a CIU y ADIU Comision inmobiliaria 3% +iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de

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Fuente

Publicado el
16 de octubre de 2026
Visto en la fuente
22 de octubre de 2026
Fuente
RE/MAX Uruguay

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