Warehouse for sale in Osorno, 2,543 m²

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¡Oportunidad de Inversion! ¡Renta asegurada! La propiedad tiene una superficie total de terreno de 6.056 m2, una superficie total edificada de 2.543 m2, en un sector de uso principalmente comercial e industrial con muy buena accesibilidad y conexión al resto de la ciudad. Excelente exposición con frentes hacia las calles Errázuriz, Lynch y Manuel Montt. La propiedad en su totalidad está compuesta por 3 roles, los cuales están ocupados por empresa distribuidora edificación de albañilería con una amplia sala de ventas, oficinas administrativas, áreas de personal y un gran galpón de estructura metálica. Además una casa habitación de 360m2. . Sala de ventas: 145m2 Oficinas y servicios: 234m2 Bodega: 1.656m2 Bodega altillo: 314m2 Bodega cubierto: 195m2 En su conjunto, la propiedad presenta gran potencial para uso industrial o desarrollo de proyectos comerciales dado que en total suma una amplia superficie de terreno y frente a 2 calles, 1 de las cuales es una de las vías mas importantes de Osorno, con alto flujo vehicular y peatonal, lo que favorece una muy buena exposición en un sector principalmente comercial cercano al centro de la ciudad y con muy buena accesibilidad a la ruta 5 sur y zona industrial/ganadera de Osorno. Se emplaza en la zona: C.3 Usos permitidos : Residencial, equipamiento, act. productivas, infraestructura. Usos prohibidos: Todos los no indicados como permitidos. Coeficiente de ocupación de suelo: 0,75 Coeficiente de constructibilidad: 5,3 Altura máxima: 10 Pisos Densidad Bruta permitida:300 vivienda Superficie predial min.: 200m2 Antejardín mínimo: 5m Sistema de agrupamiento: Aislado