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Retail space for sale in Santiago, 430 m²

Microcentro, Santiago, Región Metropolitana de Santiago

CLP 246,441,000

Listing price: UF 6,000

Retail space for sale in Santiago, 430 m², photo 1
1 / 24
Area
430 m²
Price per m²
CLP 573,000

Cost

Price and building fees
PriceCLP 246,441,000
Building fees a month, on top of the priceCLP 500,000
TotalCLP 246,441,000

The total is the listing price. Listing price: UF 6,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

La ubicación: Donde el flujo se convierte en negocio Si conoces el centro de Santiago, sabes que no todas las cuadras valen lo mismo. Hay puntos ciegos y hay nodos de alta energía. Esta oficina se encuentra precisamente en uno de esos nodos: en Eleuterio Ramírez, casi al llegar a Santa Rosa. Ubicada en el corazón del Santiago financiero y universitario, una de las zonas con mayor densidad residencial y estudiantil del centro de Santiago, esta amplia oficina con 14 privados y opción de planta libre de aproximadamente 400 m², y 5 baños, representa una extraordinaria oportunidad para empresas, instituciones o inversionistas que buscan posicionarse en una zona estratégica con alto flujo peatonal y excelente conectividad. Estar a solo 3 cuadras del Metro Santa Lucía (Línea 1) no es solo un dato logístico; es una garantía de que tu equipo y tus clientes llegarán sin fricciones desde cualquier punto de la capital por la Alameda, Santa Rosa o Vicuña Mackenna. Esta propiedad se emplaza en un consolidado núcleo empresarial rodeado de universidades, institutos, edificios residenciales, servicios y comercio activo durante todo el día. Una ubicación ideal para proyectos educativos, corporativos, institucionales o de servicios que necesitan visibilidad, acceso y conectividad. En el mercado inmobiliario actual, la conectividad total es el activo más escaso y aquí sobra. Un espacio que se adapta a tu visión, no al revés Lo que realmente sorprende al entrar a esta propiedad de 400 m² es su versatilidad. Actualmente, cuenta con 14 privados perfectamente funcionales, ideales para una institución que necesite despachos cerrados o salas de atención individual. Sin embargo, para quienes buscan modernidad, el potencial de transformarla en una planta libre permite diseñar desde un cowork de vanguardia hasta un centro de capacitación de alto flujo. Esta propiedad permite múltiples configuraciones:

Read the full description
  • Planta libre para proyectos corporativos
  • Oficinas modulares
  • Centro educativo o de formación
  • Academia deportiva o gimnasio
  • Centro de cowork o innovación
  • Hostal o residencia
  • Clínicas o centros de servicios profesionales Detalles que marcan la diferencia operativa: Baños y Logística: Con 5 baños disponibles, el inmueble soporta una carga de público importante sin colapsar, algo vital para centros médicos o academias. El tesoro del centro: Estacionamientos. Encontrar 5 estacionamientos privados opcionales (2,5 UF c/u, 2 de ellos en tándem) en el casco histórico de Santiago es, sencillamente, una ventaja competitiva. Resuelve de inmediato el dolor de cabeza de la gerencia o de los clientes VIP. Bodega de 30 m²: esto permite resolver logística, almacenamiento o espacio para equipos de trabajo. ¿Para quién es realmente este inmueble? Como experto, veo tres perfiles que pueden sacar provecho inmediato de esta planta: Instituciones de Salud y Educación: Centros dentales, laboratorios o institutos profesionales encontrarán aquí la visibilidad y el acceso que su público exige. Empresas Corporativas y Startups: equipos que necesitan un centro de operaciones sólido, bien conectado y con espacio para crecer o reconfigurarse. Inversionistas de Renta: oportunidad de negocio excepcional de inversión; con el mercado de oficinas clase B estabilizándose, este activo ofrece números que hoy son difíciles de encontrar en comunas como Las Condes o Providencia. Análisis Inmobiliario: Por qué los números hacen sentido Hablemos de rentabilidad con transparencia. En un escenario donde el dinero es caro, buscar activos con un Cap Rate Bruto del 7,14% es una decisión financiera de primer nivel. Mientras otros activos apenas rozan el 5%, esta oficina en Santiago Centro ofrece un retorno sólido, respaldado por un valor de venta de 8.400 UF. Precio de Venta: 8.400 UF ->Valor m² competitivo para la zona. Arriendo Mensual: 50 UF -> Flujo de caja constante y seguro. Retorno Bruto Anual: 7,14% -> Muy por encima de la media del sector. Retorno Neto: 6,79% -> Rendimiento real tras gastos operativos. Tu próximo paso en Santiago Centro Las oportunidades con este nivel de rentabilidad y metros cuadrados no suelen durar mucho en el portafolio. Ya sea que busques instalar tu centro de operaciones o asegurar un flujo de caja atractivo para tu cartera de inversiones, esta propiedad en Eleuterio Ramírez es el activo que estabas esperando. NOTA IMPORTANTE DE LAS FOTOS: En la galería de fotos que se publican la última foto es una remodelación desarrollada por la IA basadas en la misma propiedad, conservando estructura y materiales. ¿Agendamos una visita? Nada reemplaza la sensación de caminar el espacio y proyectar tu negocio en él. Tenemos los planos y el detalle técnico listos para tu revisión. Contáctanos hoy y hablemos de cómo esta oficina puede ser el motor de tu próximo gran proyecto.

Terms and equipment

Layout
open plan as stated in the listing

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Asking CLP 573,000/m². The median for retail spaces for sale in Santiago is CLP 1,161,000/m² (16 listings). That is 51% below.

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MedianCLP 1,161,000 per m²
Middle halfCLP 901,000/m² – CLP 1,319,000/m²
RangeCLP 507,000/m² – CLP 2,876,000/m²
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Area compared258–602 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Location

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Santiago

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RE/MAX - DIAMANTE

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Listed on
March 9, 2026
Last seen at the source
October 2, 2026

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