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Retail space for sale in Viña del Mar, 450 m²

Viña del Mar, Valparaíso

CLP 903,438,000

Listing price: UF 22,000

Retail space for sale in Viña del Mar, 450 m², photo 1
1 / 24
Covered area
450 m²
Total area
949 m²
Price per m²
CLP 2,008,000

Cost

Price and building fees
PriceCLP 903,438,000
TotalCLP 903,438,000

The total is the listing price. Listing price: UF 22,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

💎 Oportunidad Inversión Premium: Propiedad con Máximo Potencial y Ubicación Estratégica en Miraflores Bajo, Viña del Mar. 📍 Ubicación Inmejorable alta Conectividad. Esta propiedad se emplaza en un punto estratégico de alta conectividad en el consolidado sector de Miraflores Bajo.

  • Vialidad Clave: Con acceso directo a la Calle 1 Norte, clasificada como Vía Troncal, garantiza un flujo vehicular expedito y una visibilidad excepcional. La Calle Los Aceres, clasificada como Vía de Servicio, complementa la accesibilidad.
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  • Sector Consolidado: Cercanía a centros de servicio, Valparaiso Sporting club, policía de investigaciones, comercio, salud, educación y universidades, ideal para desarrollar un proyecto mixto de alta rentabilidad. 🏗 Potencial de Desarrollo: Normativa Urbanística Excepcional La normativa de la zona (Plan Regulador Comunal de Viña del Mar) otorga una flexibilidad inusual, permitiendo un desarrollo de uso mixto que maximiza el valor del terreno: Altura y Volumen: La Altura Máxima Permitida es de 16 metros, lo que faculta la construcción de un edificio de aproximadamente 4 a 5 pisos. Disposición en el Terreno: El Tipo de Agrupamiento es Aislado, lo que garantiza libertad arquitectónica. Esta condición exige que la construcción esté separada de todos los deslindes, promoviendo la iluminación natural y la ventilación perimetral. 🎯 Usos de Suelo Permitidos. El Plan Regulador permite un amplio espectro de usos, garantizando versatilidad para el inversor:
  • Uso Primario: Vivienda (Residencial).
  • Usos Complementarios Estratégicos:
  • Comercio: Permite la instalación de Locales Comerciales.
  • Salud: Autoriza Clínicas y Consultorios.
  • Servicios: Ideal para Oficinas de profesionales, Servicios de Utilidad Pública, Correo y Telégrafo.
  • Otros Equipamientos: Incluye Culto, Cultura, Educación, Seguridad y Social.

Services

  • 24 h security
  • Accessible

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Viña del Mar

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Source

Listed on
October 28, 2025
Last seen at the source
October 1, 2026

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