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Local en venta en Viña del Mar

Viña del Mar, Valparaíso

$ 903.438.000

Precio del aviso: UF 22.000

Local en venta en Viña del Mar, foto 1
1 / 24
Superficie cubierta
450 m²
Superficie total
949 m²
Precio por m²
$ 2.008.000

Costo

Precio y gastos comunes
Precio$ 903.438.000
Total$ 903.438.000

El total es el precio del aviso. Precio del aviso: UF 22.000.

Descripción

💎 Oportunidad Inversión Premium: Propiedad con Máximo Potencial y Ubicación Estratégica en Miraflores Bajo, Viña del Mar. 📍 Ubicación Inmejorable alta Conectividad. Esta propiedad se emplaza en un punto estratégico de alta conectividad en el consolidado sector de Miraflores Bajo.

  • Vialidad Clave: Con acceso directo a la Calle 1 Norte, clasificada como Vía Troncal, garantiza un flujo vehicular expedito y una visibilidad excepcional. La Calle Los Aceres, clasificada como Vía de Servicio, complementa la accesibilidad.
Ver descripción completa
  • Sector Consolidado: Cercanía a centros de servicio, Valparaiso Sporting club, policía de investigaciones, comercio, salud, educación y universidades, ideal para desarrollar un proyecto mixto de alta rentabilidad. 🏗 Potencial de Desarrollo: Normativa Urbanística Excepcional La normativa de la zona (Plan Regulador Comunal de Viña del Mar) otorga una flexibilidad inusual, permitiendo un desarrollo de uso mixto que maximiza el valor del terreno: Altura y Volumen: La Altura Máxima Permitida es de 16 metros, lo que faculta la construcción de un edificio de aproximadamente 4 a 5 pisos. Disposición en el Terreno: El Tipo de Agrupamiento es Aislado, lo que garantiza libertad arquitectónica. Esta condición exige que la construcción esté separada de todos los deslindes, promoviendo la iluminación natural y la ventilación perimetral. 🎯 Usos de Suelo Permitidos. El Plan Regulador permite un amplio espectro de usos, garantizando versatilidad para el inversor:
  • Uso Primario: Vivienda (Residencial).
  • Usos Complementarios Estratégicos:
  • Comercio: Permite la instalación de Locales Comerciales.
  • Salud: Autoriza Clínicas y Consultorios.
  • Servicios: Ideal para Oficinas de profesionales, Servicios de Utilidad Pública, Correo y Telégrafo.
  • Otros Equipamientos: Incluye Culto, Cultura, Educación, Seguridad y Social.

Servicios

  • Seguridad 24 hs
  • Accesibilidad

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Datos insuficientes

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Ubicación

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Viña del Mar

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Anunciante

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Revisión de datos del aviso

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Ubicación1
  • Dirección imprecisa

    La dirección no incluye número de calle. Puede dificultar ubicar el espacio.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
28 de octubre de 2025
Visto en la fuente
1 de octubre de 2026

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