Office for lease in Barrio Brasil, 515 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Propiedad de tres niveles ubicada en el tradicional Barrio Yungay, con 515 m² construidos sobre un terreno de 252 m². Su distribución, amplitud y ubicación estratégica permiten desarrollar diversos proyectos de alojamiento, oficinas, instituciones o servicios, manteniendo el carácter arquitectónico propio del sector. Actualmente el inmueble funciona como hospedería, contando con habitaciones, áreas comunes, cocina, baños compartidos y espacios de apoyo que permiten mantener la operación existente o adaptar la propiedad a nuevos programas de uso de acuerdo con los requerimientos de cada proyecto. La propiedad conserva una arquitectura de inspiración clásica francesa, destacando su fachada, molduras, cornisas, pisos de madera originales, puertas de madera maciza y amplios recintos con generosas alturas interiores, elementos que otorgan identidad y valor a un inmueble de gran presencia arquitectónica. Uno de sus principales atributos corresponde a su amplia superficie distribuida en tres niveles, ofreciendo flexibilidad para reorganizar los espacios según las necesidades del futuro usuario. El tercer piso dispone de una planta de gran tamaño actualmente destinada principalmente a bodega, constituyendo una oportunidad para su habilitación dentro del marco normativo aplicable. La orientación oriente-poniente proporciona excelente iluminación natural y ventilación cruzada durante gran parte del día. Su emplazamiento en una calle de bajo flujo vehicular entrega un entorno tranquilo y privado, con acceso inmediato al centro de Santiago y a una amplia oferta de servicios, comercio y equipamiento urbano. Por sus características, la propiedad resulta adecuada para hotel boutique, hostal, residencia estudiantil, apart hotel, oficinas corporativas, cowork, centros médicos, instituciones educacionales, fundaciones, organizaciones culturales u otros proyectos compatibles con la normativa vigente. Ubicada en Zona D1, la propiedad forma parte del patrimonio arquitectónico del Barrio Yungay, conservando atributos que contribuyen a la identidad urbana del sector. Características principales Terreno: 252 m² Construcción: 515 m² Rol SII: 293-8 Tres niveles Amplias áreas comunes Tercer nivel con amplia superficie habilitada como bodega Orientación oriente-poniente Excelente conectividad, a minutos de Metro Cumming, Plaza Brasil, Metro Santa Ana y Metro República.