Office for lease in El Golf, 700 m²

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OFICINAS CLASE A+ EN MERCADO URBANO TOBALABA -Edificios Torre 1 y Torre 3 | Disponibilidad Inmediata Mercado Urbano Tobalaba se posiciona como uno de los desarrollos urbanos mixtos más ambiciosos e innovadores de Santiago, ideal para empresas internacionales que buscan establecerse en un ecosistema sustentable, tecnológicamente avanzado y con conectividad total. Las oficinas disponibles en Torre 1 y Torre 3 representan una oportunidad única para organizaciones que valoran la eficiencia, la flexibilidad y el compromiso medioambiental. PISOS DISPONIBLES POR TORRE Torre 1: Oficinas con superficies desde 475 m² hasta plantas de 1.017 m² aprox. Algunas unidades con terrazas privadas. Altura libre interior sobre estándares del mercado. Torre 3: Plantas libres de gran eficiencia. Posibilidad de consolidar varios pisos. Excelente iluminación natural y vistas a la ciudad. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Certificación LEED Platinum. Oficinas clase A+ en obra gruesa, listas para ser personalizadas según identidad corporativa. Iluminación natural en más del 75% de los espacios. Sistema de climatización geotérmica de alta eficiencia (VRV). Renovación de aire 30% por sobre norma ASHRAE. Free cooling nocturno. Altos estándares en seguridad, tecnología y conectividad. Red contra incendio bajo normativa NFPA (rociadores, detectores de humo/calor, parlantes de emergencia). Estructura postensada con posibilidad de conexión entre pisos. Red vertical de fibra óptica con redundancia. Programa Basura Cero. TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD Sistema CCTV con video analytics y control de acceso por smart card o smartphone. Control de acceso vehicular con lector de patente. Torniquetes integrados a ascensores inteligentes (llamada anticipada). Seguridad 24/7 con accesos monitoreados desde lobby interior. Ascensores de alta velocidad (4 m/s). Montacargas de gran capacidad (1,8 x 1,7 x 3,0 m / 1.600 kg). Generadores para respaldo total en áreas comunes y parcial en arrendables. TRANSPORTE Y MOVILIDAD Bike Hub con capacidad para 2.000 bicicletas, duchas, lockers y servicios asociados. Infraestructura para electromovilidad. 66% más capacidad para bicicletas que para autos. Estacionamientos de autos y bicicletas para visitas. ENTORNO Y UBICACIÓN Emplazado en Avenida Apoquindo, Las Condes. Frente al metro Tobalaba y cercano a El Golf (L1 y L4). Barrio financiero y comercial de alta gama. Rodeado de bancos, hoteles, centros médicos, restaurantes y retail. Conectividad peatonal y vehicular privilegiada. PROGRAMAS COMPLEMENTARIOS PARA EMPRESAS Rooftop: terraza panorámica para eventos corporativos y reuniones. Black Box: auditorio en construcción para 500 personas. Flex Office: pisos habilitados como salas de reuniones y oficinas flexibles. Gastronomía y comercio: oferta saludable y variada en pisos 3, 4 y 5. Business Center: espacios complementarios para integración con programa mixto. DETALLE COMERCIAL Y DISPONIBILIDAD Valor de arriendo: 0,66 UF/m²/mes + IVA Estacionamientos: 5 UF/unidad/mes + IVA Bodegas: 0,30 UF/m²/mes + IVA Disponibilidad: inmediata Entrega: en obra gruesa, listas para personalizar Terrazas: disponibles desde 9 m² hasta 22,4 m² (consultar por cada oficina) Valores referenciales que se actualizaran dependiendo de la actualización que existe al momento del cierre del negocio. MUT es mucho más que un edificio de oficinas. Es un ecosistema corporativo de última generación donde se integran la sustentabilidad, el bienestar, la tecnología y la eficiencia para brindar una experiencia de trabajo alineada con los estándares más exigentes del mundo empresarial internacional.