Office for lease in Ñuñoa, 357 m²

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En una privilegiada ubicación de Ñuñoa, en José Domingo Cañas 2223 se encuentra esta maravillosa casa señorial de esquina, una propiedad con carácter, presencia y una arquitectura que destaca por sus generosas proporciones y el encanto propio de las construcciones de otra época. Construida en 1948 y diseñada por un arquitecto de reconocido prestigio, esta propiedad conserva una marcada identidad arquitectónica y una presencia señorial difícil de encontrar actualmente. Su condición de esquina, sus aproximadamente 357 m² construidos, distribuidos en dos pisos, y sus amplios espacios interiores y exteriores hacen de esta propiedad una excelente oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto con identidad, personalidad y gran potencial de valorización. DISTRIBUCIÓN ACTUAL PLANTA BAJA La planta baja presenta una distribución amplia y versátil, con espacios que permiten apreciar la generosidad y el carácter de la construcción: Sala de estudio Sala de estar Comedor Amplia cocina Dormitorio de servicio Segunda sala de estar 2 baños Esta distribución ofrece una excelente base para una futura remodelación, permitiendo mantener algunos de sus espacios originales o adaptarlos de acuerdo con las necesidades del nuevo proyecto. SEGUNDO PISO El segundo nivel complementa la propiedad con sus restantes habitaciones y dependencias, alcanzando un total de 5 habitaciones y 2 baños, uno de ellos de un tamaño que permitiría dividirlo para poder dejar uno de hombres y otro de mujeres con duchas incluidas. La configuración actual puede ser reorganizada y modernizada según el proyecto que se quiera desarrollar, aprovechando la superficie disponible y las características arquitectónicas de la propiedad. Su arquitectura permite desarrollar una remodelación que combine la nobleza y personalidad de la construcción original con las necesidades y estándares contemporáneos. La propiedad se encuentra lista para ser remodelada de acuerdo con las necesidades, visión y objetivos del nuevo propietario. Esta condición representa una de sus mayores fortalezas para un inversionista, ya que permite proyectar una remodelación integral y adaptar los espacios al destino que se determine, conservando aquellos elementos arquitectónicos que aportan valor y personalidad. Más que adquirir una propiedad terminada, aquí existe la posibilidad de crear y desarrollar un proyecto completamente personalizado, aprovechando una construcción de gran superficie, una ubicación estratégica y una arquitectura difícil de replicar. ENORME POTENCIAL PARA DISTINTOS DESTINOS Por sus características, superficie, distribución y ubicación, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, siempre sujetas a la normativa vigente, permisos y autorizaciones correspondientes. Entre sus potenciales destinos se pueden considerar: Apart hotel, restaurante, pub, centro de estudios, universidad, jardín infantil, talleres para niños, centro de capacitación, oficinas, centro profesional, showroom, espacio cultural o gastronómico, entre otros. Su ubicación, frente a un establecimiento educacional y próxima a distintas estaciones de Metro, puede resultar especialmente atractiva para proyectos que requieran buena accesibilidad y conexión con distintos sectores de Santiago.