Office for sale in Providencia, 124 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Una oficina habilitada y en funcionamiento permite comenzar a generar retorno desde el primer día, sin enfrentar una puesta en marcha desde cero. Revisa el video y el tour virtual Matterport para conocer su distribución y nivel de terminaciones; si no aparecen visibles en el portal, solicita los enlaces directamente. Ubicada en el cuarto piso de Avenida Providencia 1650, la propiedad está formada por las oficinas 409 y 410: dos unidades con roles independientes que actualmente se encuentran comunicadas y funcionan como un conjunto de 124 m². Su configuración permite combinar áreas de trabajo, privados, espacios de reunión y sectores de apoyo dentro de una misma planta. La oficina fue modernizada, cuenta con control de acceso y presenta una habilitación corporativa adecuada para empresas de servicios profesionales, consultoras, estudios jurídicos, centros de atención o equipos administrativos. La venta incluye dos estacionamientos y una bodega, atributos relevantes en un sector de alta actividad comercial y con demanda permanente de espacios de apoyo. Actualmente se encuentra arrendada en $2.100.000 mensuales. Considerando un precio de venta de 9.300 UF, representa una rentabilidad bruta aproximada de 6,6% anual, calculada con el valor referencial de la UF al momento de la evaluación. Esto permite analizarla tanto como activo de renta como para una futura ocupación corporativa, según la vigencia y condiciones del contrato de arrendamiento. Su ubicación sobre uno de los principales ejes empresariales y de servicios de Providencia entrega acceso a Metro, transporte público, bancos, notarías, restaurantes, comercio y servicios profesionales, facilitando el desplazamiento de colaboradores, clientes y proveedores. ¿Quieres revisar sus antecedentes comerciales y conocerla?