Land for sale in Buin, 8,932 m²

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Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en una de las comunas con mayor crecimiento de la Región Metropolitana. Se trata de un terreno de 8.932 m² conformado por dos lotes contiguos (2 roles) ubicado estratégicamente a orillas de la Ruta 5 Sur, en la caletera poniente (sentido hacia Santiago), con conectividad directa en ambos sentidos con la ciudad de Buin. El terreno 1 está cercado, con varias construcciones de dureza media y el terreno 2 está cercado, tiene una casa antigua y una piscina en desuso y esta conectado por el lindero norte con el terreno vecino Según el, próximo a publicar, Plan Regulador Comunal de Buin (PRC Buin), el terreno se encuentra en una "Zona de regeneración e integración urbana", destinada a concentrar actividades y usos de suelo orientados al desarrollo comercial y de servicios, tanto a escala comunal como metropolitana. El marco normativo propuesto permitirá: - Altura máxima: hasta 7 pisos - Densidad poblacional: 600 habitantes por hectárea La densidad actual permitida es de 240 Hab/Há. Actualmente, ambos terrenos se encuentran ocupados parcialmente por 1 arrendatario con contrato vigente, renovable en caso de quererlo. Esto permitiría al comprador mantener el ingreso por arriendo mientras se gestionan los proyectos y permisos correspondientes para su futura explotación inmobiliaria y/o comercial.