Bodega de 252 m² en venta en San Miguel

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Propiedad Comercial/Industrial en Barrio Franklin - Persa Bío Bío Se vende excelente propiedad estratégica de 252 m² totales, ubicada a pocas cuadras de Av. Santa Rosa y del emblemático sector comercial Persa Bío Bío. Sector de gran flujo, excelente conectividad y alta demanda comercial e industrial menor. Características Principales: Superficie Terreno/Útil: 252 m² aprox. Empalme Eléctrico: Energía Trifásica (ideal para procesos productivos, maquinaria o almacenamiento pesado). Construcciones adicionales: Incluye un altillo/segundo piso de aprox. 30 m² (no regularizado). Estacionamiento: Espacio demarcado para vehículos en el frontal de la calle. Uso actual: Operando como bodega de almacenamiento. Potencial de la Propiedad: Esta propiedad destaca por su versatilidad de desarrollo: Desarrollo Inmobiliario / Comercial (Demolición y Proyecto Nuevo): Terreno regular en una zona de alta revalorización, ideal para construir un nuevo galpón, placa comercial, taller o centro de distribución a medida. Uso Operativo Actual (Bodega / Taller): Apta para continuar utilizándose como bodega o centro logístico, requiriendo trabajos de remodelación/mejora para optimizar su infraestructura al 100%. Conectividad y Entorno Comercial: Eje Santa Rosa: A tan solo 2 cuadras de Av. Santa Rosa, conectando rápidamente con el centro de Santiago, Av. Matta y Américo Vespucio. Polo Comercial Persa Bío Bío / Franklin: Inserta en el área de influencia directa de uno de los sectores comerciales más transitados de la Región Metropolitana, garantizando alto flujo, conectividad de transporte público (Metro y buses) y disponibilidad de servicios.