Campo en venta en Puelo Bajo

Isla Las Bandurrias | Isla privada en Lago Las Rocas, Cochamó RE/MAX presenta una propiedad verdaderamente especial en el sur de Chile: Isla Las Bandurrias, una isla privada ubicada en el Lago Las Rocas, Valle del Río Puelo, comuna de Cochamó, en el corazón de uno de los paisajes naturales más extraordinarios de la Patagonia. La propiedad contempla una isla e islote con una superficie aproximada de 5,09 hectáreas, rodeadas por las aguas del lago y por un bosque nativo siempre verde. Esta propiedad está pensada para quienes buscan algo difícil de encontrar: privacidad, naturaleza, tranquilidad y un lugar propio en uno de los territorios más singulares del sur de Chile. Es una oportunidad para quienes desean contar con un refugio familiar único, disfrutar de una vida en contacto con la naturaleza o evaluar un proyecto turístico ligado a la experiencia y conservación del entorno, siempre de acuerdo con la normativa aplicable. La isla se encuentra rodeada de coihues, cipreses, avellanos, ulmos y otras especies nativas, formando un paisaje de gran belleza durante todo el año. El sotobosque está compuesto principalmente por murta, que entrega su fruto hacia finales de marzo. Alrededor de las construcciones existen además árboles frutales como cerezos, guindos y ciruelos. Una red de senderos recorre la isla y conecta sus diferentes construcciones, permitiendo descubrir sus distintos rincones y disfrutar de caminatas en contacto directo con el bosque y el entorno del lago. La experiencia de recorrer estos senderos, rodeado de vegetación nativa y con el lago como parte permanente del paisaje, constituye uno de los grandes atractivos de esta propiedad. En la isla existen dos casas actualmente funcionando y operativas, además de construcciones secundarias destinadas a generador y bodega de combustibles, junto con un gallinero. Ambas viviendas cuentan con infraestructura y servicios que permiten su utilización, convirtiendo a la propiedad en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan adquirir un refugio listo para disfrutar. La casa principal, de aproximadamente 167 m², está construida en dos pisos y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, sala de estar y biblioteca. Su construcción en maderas nativas de alerce y ciprés le entrega un carácter cálido y completamente integrado al entorno. Cuenta con calefacción mediante combustión lenta y presenta una excelente mantención. La segunda vivienda corresponde a una cabaña de dos pisos con capacidad para 6 personas, que cuenta con 2 baños, una habitación en el primer piso y un segundo nivel abierto con separación de ambientes. Esta segunda casa, también actualmente operativa, ofrece un espacio independiente para recibir familiares, invitados o evaluar alternativas de alojamiento. Ambas casas cuentan con paneles solares y generador, además de agua corriente. El sistema eléctrico fue renovado hace aproximadamente cuatro años y funciona a 220 V. Los techos fueron renovados y se incorporaron trabajos de aislación para mejorar el comportamiento térmico de las construcciones. La propiedad cuenta también con sistema de fosa séptica y cámaras de drenaje, además de una cámara desengrasadora incorporada al sistema de aguas blancas. La infraestructura existente permite mantener las viviendas funcionando dentro de las características propias de una propiedad insular. El entorno natural es otro de los grandes protagonistas. En la zona es posible encontrar pudú, guiña y diversas especies de aves, entre ellas carpintero magallánico, tiuque, cara cara, colibríes y otras especies características del sur. En el lago también se observan aves asociadas a sus costas y presencia de truchas arcoíris. El Valle del Río Puelo corresponde a una cuenca binacional que nace en Argentina, en el Lago Puelo, y continúa hacia Chile hasta desembocar en el Océano Pacífico a través del Estuario de Reloncaví, uno de los grandes fiordos de la Patagonia chilena. El sector se encuentra al oriente de Puerto Montt y aproximadamente a 120 km al sur de Puerto Varas, en la Región de Los Lagos. Isla Las Bandurrias representa una oportunidad poco habitual en el mercado: una propiedad privada en medio de un lago, con dos casas actualmente funcionando, infraestructura existente, bosque nativo, senderos, frutales y un entorno natural de gran valor paisajístico. Una propiedad para quienes buscan vivir, cuidar y disfrutar un lugar propio en la Patagonia, lejos del ruido y rodeado por naturaleza. Precio: UF 22.000 | US$980.000 | Precio negociable. Contáctanos para conocer mayores antecedentes y coordinar una visita a Isla Las Bandurrias.