Local en arriendo en Ñuñoa

Casa con alto potencial comercial en Avenida Batlle y Ordóñez, Importante: Actualmente el uso de suelo es residencial, cerrado el contrato se tramita el cambio a comercial. Ubicada en Avenida Batlle y Ordóñez, una de las principales arterias del sector, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada, con gran visibilidad, excelente conectividad y un entorno comercial consolidado. Su estratégica ubicación permite una rápida conexión con las comunas de Providencia, Ñuñoa y La Reina, además de encontrarse rodeada de una amplia oferta de servicios y comercio. Al estar emplazada sobre una avenida principal y en un sector con importantes intersecciones comerciales, la propiedad se beneficia de una alta afluencia diaria de peatones y vehículos, lo que la convierte en un punto altamente atractivo para el desarrollo de diversas actividades comerciales. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias, cafeterías, panaderías, botillerías y una variada oferta de servicios, además de universidades, colegios, una importante densidad de edificios residenciales, ciclovías y excelente acceso al transporte público, generando un flujo constante de potenciales clientes. Ideal para desarrollar: Restaurantes y cafeterías. Panaderías o pastelerías. Clínicas veterinarias y pet shop. Jardines infantiles o centros educativos. Oficinas corporativas o profesionales. Centros médicos o consultas. Showrooms, cowork y empresas de servicios. Características de la propiedad Terreno: 400 m². Construcción: 187 m². Casa de 2 pisos. Estacionamiento con capacidad para al menos 3 vehículos. Amplio antejardín que aporta una excelente presencia y visibilidad desde la avenida principal. Jardines consolidados y muy bien mantenidos, con amplias áreas verdes y diversos árboles frutales. Pisos de parquet en excelente estado de conservación. Todos los baños se encuentran completamente operativos, sin filtraciones ni problemas estructurales. Distribución Primer piso Amplio living. Comedor independiente. Escritorio o sala de reuniones. Cocina de generosas dimensiones. Dormitorio de servicio. Baño de servicio. Lavadero independiente con potencial para habilitar como bodega o área de almacenamiento. Segundo piso 4 amplios dormitorios. 2 baños completos. 2 terrazas con vista al jardín, ideales para áreas de descanso o como complemento para futuros espacios comerciales. Una excelente oportunidad de inversión Esta propiedad combina una ubicación estratégica, amplios espacios interiores y exteriores, excelente estado de conservación y un entorno de constante desarrollo urbano. Su privilegiado emplazamiento sobre Avenida Batlle y Ordóñez, junto con la alta circulación de personas y vehículos que registra diariamente el sector, la convierten en una alternativa ideal para empresas, instituciones o inversionistas que buscan desarrollar un proyecto con alta visibilidad, gran potencial comercial y una sólida proyección de valorización.