Local en venta en Independencia

Se vende propiedad comercial ubicada en la comuna de Independencia, actualmente habilitada y utilizada como caballeriza, emplazada en un sector urbano consolidado de carácter mixto residencial y comercial. La propiedad cuenta con 243 m² de terreno y aproximadamente 160 m² construidos, desarrollados en un piso. El terreno presenta forma regular, topografía plana y un frente aproximado de 14,5 metros, características que permiten una buena utilización del predio. Actualmente su distribución contempla: - 10 caballerizas - Dormitorio - Cocina - Baño - Bodega - Patio interior - Áreas de circulación y pavimentos exteriores La construcción es de albañilería y actualmente mantiene su funcionamiento como caballeriza. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en un sector de Independencia con excelente conectividad, próxima a importantes vías como Av. Fermín Vivaceta y Av. Independencia, además de contar con buena disponibilidad de transporte público y cercanía a Metro Plaza Chacabuco, Línea 3. El entorno dispone de comercio, supermercados, establecimientos educacionales, plazas y diversos servicios, en un sector que combina usos residenciales y comerciales. POTENCIAL DE LA PROPIEDAD Una alternativa especialmente atractiva para quienes busquen mantener su actual funcionamiento como caballeriza, desarrollar una actividad comercial o evaluar un nuevo proyecto sobre un terreno de buenas proporciones y ubicación estratégica. Según los antecedentes normativos incluidos en la tasación, el predio se encuentra emplazado en Zona CP del Plan Regulador Comunal de Independencia, con usos residenciales y determinados equipamientos permitidos. Todo proyecto o cambio de destino deberá ser verificado directamente mediante Certificado de Informaciones Previas y antecedentes municipales vigentes. Una propiedad de características poco habituales dentro de Santiago, actualmente operativa como caballeriza y con interesantes posibilidades de uso e inversión. Actualmente arrendada. Contribuciones: $210.000 aprox. Contáctame para mayor información y coordinar una visita.