Local en venta en La Reina

ATENCIÓN!!! el precio es un PRECIO DESDE, recibimos propuestas desde UF 17.000 hasta el 21 de septiembre ven a conocer la propiedad y plantea la tuya, el PRECIO de VENTA INMEDIATA ES DE UF 23.000 En un mercado donde cada vez es más difícil encontrar terrenos de gran superficie en comunas consolidadas, esta propiedad representa una oportunidad excepcional de inversión. Ubicada en Leonardo da Vinci, frente a Plaza Las Campanas y a pasos de Avenida Tobalaba, esta venta reúne dos propiedades colindantes que conforman un paño de aproximadamente 1.060 m² de terreno y más de 430 m² construidos, ofreciendo un potencial único para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica de La Reina. Lo que distingue a esta propiedad es su enorme flexibilidad de uso. La normativa vigente permite desarrollar una amplia gama de actividades comerciales y de servicios, convirtiéndola en una excelente alternativa para proyectos de salud, educación, oficinas corporativas, comercio especializado, gastronomía, servicios financieros, centros culturales y múltiples actividades profesionales. Actualmente el conjunto está compuesto por dos inmuebles independientes. La primera propiedad corresponde a una casa de 186 m² construidos sobre un terreno de 546 m². Su programa contempla tres dormitorios, dos baños y amplios espacios interiores. En el frente de la propiedad se emplaza un local comercial de aproximadamente 34 m², que durante años funcionó exitosamente como carnicería, otorgando un interesante componente comercial y de renta. La segunda propiedad se desarrolla sobre un terreno de 514 m² y cuenta con aproximadamente 245 m² construidos. En su primer nivel se encuentran cuatro locales comerciales actualmente unificados en una amplia sala de ventas con oficinas, bodegas y dependencias de apoyo mientras que el segundo piso alberga un departamento independiente de 93 m², con living comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños, ideal para administración, vivienda o renta adicional. Ambos inmuebles cuentan con accesos vehiculares independientes y espacios para estacionamientos, una característica especialmente valorada para actividades de atención de público o proyectos comerciales. La ubicación constituye otro de sus grandes atributos. Emplazada en un sector residencial consolidado de La Reina, con excelente conectividad hacia Avenida Tobalaba, José Arrieta y principales ejes de la comuna, la propiedad se encuentra rodeada de comercio, colegios, servicios, transporte público y equipamiento urbano, en un entorno que ha mantenido una sostenida plusvalía durante los últimos años. Las propiedades pueden entregarse con o sin ocupantes, permitiendo al comprador optar por una renta inmediata o desarrollar un nuevo proyecto desde el primer día. Una oportunidad con múltiples posibilidades Desarrollo de centros médicos o clínicas. Oficinas corporativas y cowork. Establecimientos educacionales o de capacitación. Comercio especializado y supermercados de conveniencia. Cafeterías, restaurantes o salones gastronómicos. Centros culturales o instituciones. Inversión patrimonial con renta mixta habitacional y comercial. Proyecto de reconversión o desarrollo inmobiliario. Ubicación, superficie, normativa y versatilidad se reúnen en un activo difícil de encontrar hoy en La Reina. Una inversión con visión de largo plazo, pensada para quienes saben reconocer el verdadero valor del suelo urbano.