Local en venta en Providencia

#INVERSIONISTAS PRODUCTIVO TOTALMENTE ARRENDADO RENTABILIDAD 10% Situado en una de las zonas de mayor valorización de Providencia, este edificio comercial, se ubica en una calle con excelente acceso peatonal y alto flujo, frente a un nuevo edificio residencial en construcción y colindante con una nueva sede de la Universidad de Las Américas, además de ello acceso expedito a Las Avenidas Nueva Providencia y Providencia, así como a locomoción colectiva, y a pasos de la estación de metro Manuel Montt, rodeado de edificios comerciales, residenciales, restaurantes y comercio en general, todo esto garantiza un entorno con creciente plusvalía y proyección comercial. Características Generales de la Propiedad Superficie construida total: 673 m² Superficie de terreno: 390 m² Recepción final para 366 m² + anexo en proceso de regularización (307 m²) Estacionamientos: 3 fijos + 4 para clientes Distribución por Pisos Piso 1 Planta Comercial Local 1: 20 m² a pie de calle, con uso exclusivo de terraza Local 2: 50 m² a pie de calle, con uso exclusivo de terraza Local 3: 53 m² con acceso lateral desde la calle Piso 2 Oficinas Oficina de 112 m² Piso 3 Oficinas Oficina de 114 m² Estado Comercial Propiedad completamente arrendada y productiva Ingreso mensual por arriendos: 200 UF Ingreso anual por arriendos: 2.400 UF Todos los espacios cuentan con la permisología correspondiente Anexo de 307 m² en proceso de regularización Oportunidad de Inversión Zona con alto potencial de valorización gracias al desarrollo urbano circundante y al establecimiento de instituciones educacionales y residenciales. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad consolidada con ingresos inmediatos y potencial de crecimiento. Precio de Venta y Rentabilidad Precio de venta: 24.500 Rentabilidad bruta anual estimada: 10,3% Ubicación Estratégica en Providencia Este edificio se encuentra en una zona altamente cotizada de Providencia, a pasos de la Estación de Metro Manuel Montt, con acceso expedito a locomoción colectiva, ciclovías y excelente conectividad. El entorno es ideal para el desarrollo comercial, gracias a su cercanía con: La nueva sede de la Universidad de Las Américas (justo al lado) El edificio de Servicios de Impuestos Internos (SII) Un nuevo proyecto residencial en construcción frente a la propiedad, próximo a inaugurarse Una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, comercio y servicios Todo esto asegura un constante flujo peatonal, gran visibilidad y una plusvalía sostenida en el tiempo. Si deseas invertir en una propiedad con excelente retorno esta propiedad es para ti... Otra excelente propiedad RE/MAX.