Local en venta en Santiago

Descubre esta excepcional propiedad ubicada en pleno corazón de Santiago Centro, a pasos de metro Los Héroes y República, ideal para inversionistas visionarios que buscan rentabilidad y valorización sostenida. El edificio principal, de estilo neoclásico residencial, fue construido aproximadamente en 1950 y destaca por su elegante fachada y estructura en forma de C, generando un amplio patio interior de 10 x 20 m, perfecto para crear espacios comunes o áreas verdes. La propiedad cuenta además con una edificación secundaria de cuatro pisos construida en 1980, lo que permite desarrollar un atractivo proyecto mixto. Ya cuenta con anteproyecto aprobado para remodelar y ampliar hasta 5 pisos más 2 subterráneos, considerando 38 a 46 departamentos y 19 locales comerciales, con 3.301 m² construidos y 37 estacionamientos. Ubicada en una zona de alta demanda residencial, educacional y comercial, su potencial para departamentos de arriendo, apart hotel, oficinas o espacios de cowork, la convierten en una inversión versátil. Su entorno, con universidades, comercio, servicios y excelente conectividad, asegura alta ocupación y plusvalía. La estructura mixta (hormigón armado, albañilería y acero) y los espacios amplios permiten un proyecto flexible y eficiente. Aprovecha esta oportunidad única de potenciar un edificio con historia y transformarlo en un desarrollo icónico en el centro de Santiago. Características relevantes Pisos: 2 en edificio principal; 4 en edificación secundaria Gas: Actualmente Metrogas