Terreno de 1068 m² en venta en Lo Barnechea

VENTA TERRENO COMERCIAL EN LO BARNECHEA EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad única de inversión en uno de los sectores más cotizados de Lo Barnechea. Terreno de 1.068 m², ubicado en calle San José Escriba de Balaguer, a pasos de Plaza San Enrique, con uso comercial y amplio potencial constructivo. Hoy en día se encuentra arrendado a automotora compra y venta de vehículos. Valor: UF 16,5 por m² Superficie total: 1.068 m² Su zonificación C1 permite una gran variedad de proyectos,. Informe de Potencial de Desarrollo - Terreno en Lo Barnechea 1. Datos Generales: Superficie de terreno: 1.068 m2 Zonificación: Zona C1 - Pueblo San Enrique Instrumento: Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea (D. Alcaldicio No 1295/2002) 2. Normas de Edificación Zona C1 Parámetro Residencial Equipamiento Superficie mínima predial 800 m2 800 m2 Coeficiente de Constructibilidad (CUS) 1,6 3,0 Ocupación de Suelo (COS) 40% 75% Altura máxima 5 pisos / 17,5 m 5 pisos / 17,5 m Densidad máxima 456 hab/ha No tiene Antejardín mínimo 5,0 m 5,0 m 3. Resultados de Cálculo Superficie total edificable (CUS 1,6): 1.709,52 m2 Ocupación máxima en planta (COS 40%): 427,38 m2 Densidad máxima: 456 hab/ha 48,7 hab (49 personas) Altura máxima: 5 pisos (17,5 m) 4. Una propuesta podría ser: Edificio Residencial (5 pisos, 16 departamentos) Superficie total construida estimada: 1.612 m2 Distribución: 8 departamentos de 3 dormitorios (90 m2) y 8 de 2 dormitorios (65 m2) Estacionamientos mínimos: 24 unidades Habitantes estimados: 44 personas (dentro del límite permitido) El terreno permite un proyecto residencial de baja densidad o un edificio de 5 pisos con hasta 16 unidades, respetando las normas de la Zona C1. Este informe se basa en el Certificado de Informaciones Previas No 01314/2019 de la Dirección de Obras Municipales de Lo Barnechea. Ubicación estratégica: Zona de alto tránsito y visibilidad, con excelente conectividad hacia Avenida Las Condes y el centro de Lo Barnechea. Cercano a servicios, comercio y áreas residenciales consolidadas. No pierdas esta oportunidad de inversión en un terreno con todas las ventajas para tu próximo proyecto. Te acompañamos en todo el proceso, desde la visita hasta la firma. Remax Pro Canje disponible!!