Terreno de 1496 m² en venta en Osorno

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS Se ofrece un paño estratégico de 1.496 m2 en el corazón de Osorno, con una normativa urbana (Zona C2), excepcionalmente favorable para la edificación en altura y proyectos de uso mixto. POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN: El terreno permite el desarrollo de proyectos de gran envergadura, siendo ideal para un edificio de hasta 5 pisos ,gracias a sus indicadores técnicos: COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 6.7: Permite una superficie total construida de aproximadamente 10.000 m2, garantizando un alto retorno sobre la inversión por metro cuadrado. ALTURA Y AGRUPAMIENTO: La normativa permite edificación continua con una altura máxima de 15 metros (equivalente a 5 niveles habitacionales o comerciales), con factibilidad de edificación aislada por sobre este nivel. OCUPACIÓN DE SUELO 1.0: Aprovechamiento del 100% de la superficie en el primer nivel, ideal para placas comerciales, estacionamientos o servicios médicos. otorga una presencia imponente sobre la línea oficial de calle Baquedano. USOS PERMITIDOS: -Dada su ubicación y zonificación, es el emplazamiento perfecto para: -Edificios residenciales o de departamentos tipo estudio. -Centros médicos, clínicas o laboratorios. -Oficinas corporativas e instituciones financieras. -Equipamiento educacional o comercial de gran escala. DATOS TÉCNICOS DESTACADOS: -Conectividad: Situado en una zona de alto flujo, a pasos del eje comercial Bulnes y servicios públicos. -Urbanización: Estado ejecutado y recibido por la Dirección de Obras Municipales. -Factibilidad: Servicios de luz, agua y alcantarillado disponibles. RESUMEN DE INVERSIÓN: Este activo representa una de las últimas oportunidades de adquirir un terreno de estas dimensiones con una constructibilidad tan elevada en el centro de la ciudad. Documentación técnica y Certificado de Informaciones Previas (CIP) disponibles de inmediato para evaluación de proyectos.