Terreno de 436 m² en venta en San Pedro de la Paz

Excelente y estratégica oportunidad de inversión comercial en la comuna de San Pedro de la Paz, ubicada en el consolidado sector de San Pedro Viejo. Se trata de un destacado sitio urbano emplazado directamente sobre la principal arteria comercial y de tránsito del sector, la Avenida Michimalonco. El terreno cuenta con una superficie total de 436 metros cuadrados y una superficie útil de 353 metros cuadrados según informe de tasación profesional. La propiedad se encuentra emplazada en la normativa urbana Zona Mixta ZM-1, lo que otorga una amplia gama de usos permitidos tanto para equipamiento comercial como para servicios. Una de las mayores ventajas competitivas de esta propiedad es que ya cuenta con una Resolución de Aprobación de Anteproyecto de Obras de Edificación otorgada por la Municipalidad de San Pedro de la Paz. Dicho proyecto contempla el desarrollo de una obra nueva destinada a Oficina y Local Comercial, distribuyendo un total de 306.6 metros cuadrados construidos en su estructura. El diseño aprobado optimiza el uso del suelo con una ocupación del 32 por ciento en primer piso (98.9 metros cuadrados), un coeficiente de constructibilidad de 1.13 y una altura permitida de 9.72 metros. Adicionalmente, el proyecto contempla la solución vial requerida con capacidad para 3 estacionamientos de vehículos y 9 estacionamientos para bicicletas en el predio. Su ubicación privilegiada asegura una excelente vitrina comercial, flujo vehicular y peatonal constante, así como un acceso inmediato a transporte público y conectividad directa hacia Concepción y demás comunas del Gran Concepción. Ideal para inversionistas, empresas o desarrolladores que busquen un proyecto con factibilidad avanzada y alta rentabilidad.