Terreno de 4500,54 m² en venta en Buin

Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en una de las comunas con mayor crecimiento de la Región Metropolitana. Se trata de un terreno de 5.000 m² ubicado estratégicamente a orillas de la Ruta 5 Sur, en la caletera poniente (sentido hacia Santiago), con conectividad directa en ambos sentidos con la ciudad de Buin. El terreno está cercado, tiene una casa antigua y una piscina en desuso y esta conectado por el lindero norte con el terreno vecino Según el, próximo a publicar, Plan Regulador Comunal de Buin (PRC Buin), el terreno se encuentra en una "Zona de regeneración e integración urbana", destinada a concentrar actividades y usos de suelo orientados al desarrollo comercial y de servicios, tanto a escala comunal como metropolitana. El marco normativo propuesto permitirá: - Altura máxima: hasta 7 pisos - Densidad poblacional: 600 habitantes por hectárea La densidad actual permitida es de 240 Hab/Há. Actualmente, el terreno se encuentra ocupado parcialmente por arrendatario con contrato vigente de 1 año, renovable en caso de quererlo. El arrendatario es el mismo que arrienda terreno colindante. Esto permite al comprador mantener el ingreso por arriendo mientras se gestionan los proyectos y permisos correspondientes para su futura explotación inmobiliaria y/o comercial. Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir un terreno colindante de similares dimensiones y características, lo que representa una opción atractiva para ampliar la superficie total del desarrollo.